Eigentumswohnung mit Stellplatz in zentraler Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Diese zentral gelegene Etagenwohnung in Nordhorn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und interessanten Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der funktionalen Aufteilung präsentiert sich das Objekt alltagstauglich und komfortabel zugleich.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; das Mietverhältnis ist jedoch zum 31.05.2026 gekündigt. Anschließend steht die Immobilie zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann erneut vermietet werden. Somit bietet sich Ihnen sowohl die Möglichkeit, zeitnah selbst einzuziehen, als auch eine interessante Option für eine langfristige Kapitalanlage.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet damit weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint eine solide Wohnlage in Nordhorn mit attraktivem Potenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.580,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
