Hameln-Nordstadt! Große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon u. Garage in ruhiger, guter Wohnlage!
In der charmanten Nordstadt von Hameln bieten wir eine helle, große und gepflegte Maisonette-Wohnung zum Bezug ab 01.09.26 an.
Das gepflegte Wohnhaus, in dem sich die ETW befindet, verfügt nur über 5 Wohneinheiten und wurde 1961 errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet diese Wohnung viel Platz auf 2 Etagen für ein gemütliches Zuhause!
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und ist ideal für Paare mit Kindern, die nach einer feinen Bleibe suchen.
Die hochwertige Einbauküche, sowie das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen ETW wird Sie begeistern!
In der unteren Etage befinden sich zwei Zimmer und das große Badezimmer.
In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer, die Küche, der große Balkon, sowie das Gäste-WC.
Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte 2024. Im Jahr 2022 wurde das Bad erneuert.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein abgeschlossener Raum im Keller.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um Zugriff auf die Innenbilder zu erhalten.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
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Merkmale
frei ab 01.09.2026
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235500 €235.500 €
1.694,24 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.393 €1
Kaufpreis
235.500 €
Kaufnebenkosten
24.893 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.533 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.178 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Galerie
