Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
2.638 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 633 m² Grundstück

Seeblick mit tollem Grundstück und sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus

Dieses Grundstück ist mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Die Immobilie ist in allen Bereichen sanierungsdürftig.

Die exponierte Lage unmittelbar am Wellsee macht das Grundstück besonders attraktiv.

Das Bestandsgebäude umfasst 5,5 Zimmer welche sich auf Erd-, Obergeschoss und Spitzboden verteilen. Im Keller befinden sich die Haustechnik (Gas-Zentralheizung) sowie Abstellräume. Eine Erweriterung des Gebäudes ist baurechtlich möglich.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Neubebauung mit einer Grundfläche von ca. 175 m² mit ca. 350 m² Wohnfläche und bis zu 5 Einheiten vor.

Merkmale

633 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

2.637,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

375.434 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

40.434 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmschenhagen-Süd, Kiel (24146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück Am Wellsee grenzt an das Naherholungsgebiet Wellsee, was für angenehme Wasser- und Grünflächen in der Umgebung sorgt. Durch den Wellsee selbst und angrenzende Naturflächen wird ein hoher Freizeitwert geboten – ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung an der Natur.

Obwohl die Lage Stadtrandcharakter hat, ist sie nicht abseits – man kombiniert die Ruhe guter Erreichbarkeit. Neben Schulen und Einkauf sind auch Sportmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, lokale Vereine vorhanden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pirke & Prager GbR

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Constantin PragerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZREB6ASULI

Referenznummer: immobilie_wellsee_021

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