Genehmigte Ski-in/Ski-out Baugrundstücke mit Zweitwohnsitz
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kärntner Nockberge eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Hier erwarten Sie voll genehmigte Baugrundstücke in absoluter Premiumlage - direkt an der Skipiste auf rund 1.600 Metern Seehöhe. Eine Konstellation, die sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Bauträger und Projektentwickler höchst attraktiv ist. Lagequalität, die Werte schafft Die Grundstücke befinden sich in sonniger Ost-Südhanglage mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Der direkte Pistenzugang ermöglicht echten Ski-in/Ski-out-Komfort - ein Qualitätsmerkmal, das am Markt kaum noch verfügbar ist und sowohl emotionale Begehrlichkeit als auch nachhaltige Wertstabilität erzeugt.
Für private Bauherren entsteht hier ein exklusiver Rückzugsort. Für Bauträger bietet die Lage ein starkes Verkaufsargument mit klarer Differenzierung im alpinen Premiumsegment. Seltene Zweitwohnsitzwidmung - ein entscheidender Wettbewerbsvorteil Alle Grundstücke verfügen über eine rechtskräftig genehmigte Zweitwohnsitzwidmung und vertraglich gesicherten Pistenzugang - eine in Österreich stark limitierte und zunehmend restriktiv gehandhabte Besonderheit. Das bedeutet: - Rechtssicherheit - Flexible Nutzung - Hohe internationale Nachfrage - Langfristige Wertbeständigkeit - Klare Positionierung im Premium-Ferienimmobilienmarkt
Gerade für Projektentwickler stellt diese Widmung einen erheblichen Marktvorteil dar, da sie die Zielgruppe signifikant erweitert und die Vermarktungschancen nachhaltig verbessert. Baurecht & sofortige Realisierbarkeit Für sämtliche Grundstücke liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. - Kein zeitintensives Behördenverfahren. - Keine Planungsunsicherheit. - Kein Entwicklungsrisiko in der Genehmigungsphase.
Darüber hinaus sind: - sämtliche Anschlusskosten bereits bezahlt (Wasser, Kanal, Strom) - alle Grundstücke erschlossen - alle baurelevanten Nebenkosten abgegolten Ein Baubeginn ist unmittelbar nach der Schneeschmelze im Frühjahr möglich. Für Eigennutzer bedeutet das Planungssicherheit und schnelle Umsetzung. Für Bauträger reduziert sich die Time-to-Market erheblich - ein wesentlicher Faktor für Kalkulation, Vorverkauf und Projektfinanzierung.
Grundstücksdaten - Grundstücksflächen: ca. 900 m² bis 1.162 m² oder gesamt ca. 2700 m³ - Vollständig genehmigt - Sofort bebaubar - Ideal für exklusive Chalets, hochwertige Ferienwohnsitze oder klar strukturierte Bauträgerprojekte
Die Grundstücksgrößen ermöglichen sowohl großzügige Einzelchalets als auch durchdachte Projektlösungen im gehobenen alpinen Segment! Ganzjahresdestination mit stabiler Nachfrage Die Hochrindl steht für authentischen, naturnahen Alpintourismus abseits überlaufener Großskigebiete. Winter, Wandern, Bike, Erholung - kombiniert mit verlässlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine Region, die sich seit Jahren als stabiler Standort für hochwertige Freizeit- und Zweitwohnsitze etabliert hat und sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ein Angebot mit Substanz und Perspektive Ob privates Alpenrefugium, generationenübergreifender Familienwert oder professionell entwickeltes Chaletprojekt - diese Grundstücke vereinen: - Premiumlage - Genehmigte Zweitwohnsitzwidmung - Bestehende Baugenehmigung - Direkten Pistenzugang - Hohe Marktattraktivität
In dieser Kombination sind vergleichbare Angebote kaum noch verfügbar.
Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
2.700 m² Grundstück
Bergblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
500 Euro pro Quadratmeter500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Hochrindl (9571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
