Studio zum Kauf • provisionsfrei

140000 €140.000 €

3.500 €/m²

1 Zimmer  •  40 m²  •  EG

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Danziger Str. 41, Obertshausen (63179)

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Diese charmante 40 m² große Erdgeschosswohnung vereint Komfort mit maximaler Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der Ihnen das Gefühl eines Hauses im Haus vermittelt, ganz ohne gemeinschaftliche Flure oder Treppenhäuser.
Die Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet und bietet somit die ideale Lebensqualität für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Kurze Wege und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Wohnen hier unkompliziert und sicher.
Lage und Infrastruktur
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Mobilität ohne eigenes Auto ist ideal gewährleistet: Die Anbindungen an den Bus sowie die S-Bahn liegen praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Umgebung.
Die Highlights auf einen Blick
. Wohnfläche: ca. 40 m² kompakt, effizient und leicht zu pflegen.
. Lage: Erdgeschoss mit schwellenlosem Zugang.
. Privatsphäre: Eigener Hauseingang.
. Infrastruktur: Geschäfte und ÖPNV (Bus/S-Bahn) fußläufig erreichbar.
Flexibilität für Ihre Zukunft
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Da der aktuelle Mieter nach Absprache bereit ist auszuziehen, eröffnet dies hervorragende Optionen für Käufer. Sie können die Immobilie jetzt als wertstabile Anlage erwerben und sie später selbst nutzen, wenn der Wunsch nach einem barrierefreien Wohnsitz aktuell wird. Alternativ ist auch ein zeitnaher Selbstbezug nach Vereinbarung möglich.
Fazit
Egal, ob Sie heute schon an morgen denken oder eine unkomplizierte Immobilie in zentraler Lage suchen - diese Wohnung bietet Ihnen die nötige Barrierefreiheit in einem privaten Rahmen und einer perfekt erschlossenen Umgebung.
Sichern Sie sich heute einen Wohnsitz, der auch im Alter keine Wünsche offen lässt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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