Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Aufzug
***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf - eine ideale Voraussetzung für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Abstellkammer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie ist bequem und barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit langfristig erhöht.
Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Mieter dar.
Die Wohnung ist seit wenigen Monaten zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Miete von 450,- € zuzüglich 170,- € Nebenkosten. Damit bietet sich dem Erwerber eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Das monatliche Hausgeld beträgt 256,- €.
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
11. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.250 €/m²
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
1,19 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
107.108 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (1,19%)
1.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich Frankenthal (Pfalz) und überzeugt durch eine gefragte Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Rhein-Neckar macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die Mikrolage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und spricht insbesondere Singles, Pendler und Berufstätige an - eine Zielgruppe mit konstanter Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, was die Vermietbarkeit zusätzlich begünstigt.
Durch die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim und Worms ist der Standort insbesondere für Berufspendler interessant. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sowie ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine hohe Standortqualität und langfristige Nachfrage.
Frankenthal selbst profitiert von seiner Lage innerhalb der Rhein-Neckar-Region - einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands - und bietet damit eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietungssicherheit und stabile Mieteinnahmen.
Insgesamt handelt es sich um eine lagebedingt sehr gut vermietbare Einheit mit langfristigem Potenzial, die insbesondere für Investoren eine attraktive Kombination aus Sicherheit und Nachfrage darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ruslan Keller Selbstständiger Immobilienberater Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz) E-Mail: ruslan.keller@db.com Telefon: 0176 57780988
