Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

4.041 €/m²

4 Zimmer  •  172 m²  •  596 m² Grundstück

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Kevelaer (47623)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kevelaer steht zum Verkauf und präsentiert sich als eine Immobilie mit zeitloser Klarheit und dauerhaftem Wohnkomfort. Das Haus wurde 2006 errichtet und im Jahr 2012 umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand zeigt. Damit eignet es sich ideal für Familien, die Wert auf Qualität, ein harmonisches Raumgefühl und eine solide Bauweise legen.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Kevelaers. Auf zwei Etagen erwarten Sie rund 172 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 41 m² Nutzfläche. Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst vier helle, großzügige Wohnräume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die als perfekte Rückzugsorte dienen. Zwei stilvolle Bäder sorgen für Komfort im Alltag und schaffen Raum für entspannte Momente - sei es am Morgen oder als kleine Wellness-Pause zwischendurch.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die mit einer Gasinstallation ausgestattet ist und sowohl ambitionierten Hobbyköchen als auch Familien Freude bereitet. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit einem Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von der lichtdurchfluteten Terrasse eröffnet sich der Blick auf den weitläufigen Garten. Auf dem etwa 596 m² großen Grundstück finden Familien, Gartenliebhaber und Genießer gleichermaßen Platz für Erholung, Spielen und gesellige Sommerabende.

Die Immobilie wird ab 2026/2027 frei und bietet damit eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der gefragtesten Lagen Kevelaers zu erwerben. Moderne Architektur, wertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnambiente machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort Zuhause fühlen werden.

Nutzen Sie diese Chance - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab dem Jahr 2026 verfügbar sein wird. Dieses einzigartige Angebot zeichnet sich durch eine effiziente Energienutzung aus, da die wesentlichen Energieträger der Immobilie die Erdgasheizung und die Photovoltaikanlage sind. Dies sorgt für einen ökonomischen und umweltfreundlichen Betrieb und trägt zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für dieses vielversprechende Objekt zu interessieren und profitieren Sie von einer modernen Immobilie mit zukunftsorientierten Energiekonzepten. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Flughafen: 8.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 5.99, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 1.47