Wohnung zum Kauf
345000 €
3.482 €/m²
3,5 Zimmer • 99,1 m²

Barrierefreies Wohnung: Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines barrierefreien und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Radolfzeller Nordstadt am Ortsrand. Dank des Aufzugs sind alle Etagen komfortabel und stufenlos erreichbar.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Auch das Gebäude selbst wurde nachhaltig modernisiert: Im Jahr 2006 erfolgte der Austausch der Fenster, 2009 die Dämmung der Kellerdecke sowie die Sanierung des Aufzugs. 2015 wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 das Dach vollständig saniert und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was insbesondere in Verbindung mit der Elektroheizung einen deutlichen energetischen Vorteil darstellt.

Die Wohnanlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Wohnlage.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- 2025 neues Dach mit Photovoltaik

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

3.481,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.466 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

36.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radolfzell (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Radolfzell am Bodensee, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 32.000 Einwohnern, die als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dient. Rund 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Wohnung eine gute Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1,6 km entfernt ist. Im näheren Umkreis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks und Fitnessstudios. Die Wohnung ist somit ideal für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

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Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025