Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Nürtingen
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein vom WC getrenntes Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Im Zuge einer Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Aufwand bezugsbereit. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Einzug ist sofort bzw. nach Absprache kurzfristig möglich.
Merkmale
Stellplatz
Ausstattungsmerkmale im Überblick: 3,5 Zimmer ca. 81 m² Wohnfläche Balkon Hochwertige Bodenbeläge Renovierter Zustand Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Badezimmer und WC getrennt Aufzug Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor (Einzelgarage) Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.308,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Nürtingen, in einer ruhigen Straße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, harmonische Bebauung sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus und bietet ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Nürtinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B313 und die Autobahn A8 optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage und machen sie zu einem idealen Rückzugsort mit urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888
