Haus zum Kauf

899000 €899.000 €

5.448 €/m²

165 m²  •  290 m² Grundstück

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Jardin Public, Bordeaux (33200)

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Herzstück: Haus aus Naturstein mit Garten und Pool
Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc
Dieses prächtige 165 m² große Natursteinhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bordeaux.
Der Charme der Authentizität
Bereits beim Betreten fällt auf, dass die historischen Ausstattungen sorgfältig erhalten sind: Zementfliesen, Treppen aus Stein, Stuck, Parkett und Originalfarbenfenster.
. Geräumiger Wohnbereich: Ein Doppelwohnzimmer von 46 m², lichtdurchflutet, mit Kamin, erweitert durch eine Veranda, die nach außen führt.
. Offene Küche: Ein unabhängiger und funktionaler Bereich für Feinschmecker.
. Schlafbereich (5 Schlafzimmer) : Verteilt auf zwei Etagen, einschließlich eines Eltern-Suiten von 19 m² sowie Arbeitsbereiche, ideal für Home-Office.
Ein Außergewöhnlicher Außenbereich in der Stadt
Der Garten, eine wahre Oase der Ruhe in Ost/West ausgerichtet, beherbergt einen Chlorpool (8x4 m) für entspannte Sommertage.
Der seltene Bonus: Eine geschlossene Garage, erreichbar über die Rückseite der Straße (ein seltenes Juwel in der Gegend!) mit zusätzlich möglichem Parkplatz.

Zusammenfassung
. Wohnfläche: 165 m² (Grundstück 289 m²)
. Aufteilung: 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 Duschen, 2 WCs
. Volluntergeschoss: Abstellkeller, Waschküche und eine echte, eingerichtete Weinkeller
. Komfort: Gasheizung, doppelte Ausrichtung, hochwertige Renovierung
Ideale geografische Lage
Alles zu Fuß erreichbar!
. Prestigeschulen: Nur wenige Schritte von der Assomption (700 m), Tivoli (800 m) und Grand Lebrun entfernt
. Verkehr: Tram D (Barrière du Médoc) 800 m, Buslinien (9, 15, 23 ...)
. Freizeit: Zwischen dem Parc Rivière und dem Parc Bordelais. Nahversorgung mit Delikatessenläden und Monoprix in unmittelbarer Nähe

Preis: 899 000 € (davon 3 % Maklergebühr Käufer) Grundsteuer: 2 697 € | Energieausweis: E
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