Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

3.486 €/m²

3 Zimmer  •  57,1 m²  •  154 m² Grundstück

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Stockerau (2000)

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Erleben Sie dieses moderne Kleingartenhaus auf einem Baurechtsgrund am Stadtrand von Stockerau!

Highlights:

* optimale Ausnützung der vorhandenen Wohnfläche dank moderner Architektur
* ideale Gartengröße 
* 15 Minuten mit dem Auto bis nach Wien

Das Haus wurde 2019 gebaut und wird mittels Infrarotheizung geheizt.

Die Jahrespacht für den Baurechtsgrund beträgt ca. 1.800.- Euro.

Der 10cm dicke Vollwärmeschutz und die 3-fach verglasten Fenster (mit Außenrollo, zum Teil elektrisch) sorgen zusätzlich für geringe Heizkosten. 

Schon beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird und dank der passenden Einrichtung auch ein dementsprechender Wohlfühlfaktor eintritt. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoß mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohngefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte (Elektra Bregenz) und im daneben liegenden Abstellraumraum können Sie griffbereit Lebensmittel, Reinigungsmittel und dgl. lagern. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und einem zweiten WC. 

Die großzügigeTerrasse und der Garten eignen sich perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen und Genießen nach der Arbeit mit der Familie und Freunden. 

Die Verkehrsanbindung in Stockerau ist ausgezeichnet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch nach Wien.

Fazit: die ideale Liegenschaft für ein bis drei Personen! Leistbar, modern und nahe bei Wien!

Hier erwartet Sie ein charmantes und gepflegtes Zuhause mit genügend Platz.

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen