Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Kesselsdorf. Ideal zum Wohlfühlen!
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m², die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kesselsdorf befindet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Der einladende Balkon mit Blick auf den ruhigen, begrünten Innenbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für mehr Komfort und Praktikabilität. Das praktische Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ergänzt die Wohnqualität ideal.
Die vollausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Ein Stellplatz in der Tiefgarage garantiert Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit, während die gemeinschaftliche Waschküche ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 618 €, zuzüglich nicht umlagefähiger Kosten von ca. 120 €. Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur zu einem perfekten Eigenheim, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Wohnung in Kesselsdorf zu wohnen oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Darüber hinaus wurde die Wohnung kontinuierlich instandgehalten und modernisiert: - 2019: Neuer Laminatboden in der Wohnung - 2014: Sanierung der Sockel an den Giebelseiten - 2017: Sanierung des Betons in der Tiefgarage - 2020: Fassadensanierung - 2026: Geplante Erneuerung aller Dachflächenfenster - 2026: Geplante Erneuerung der Heizungsanlage
Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen!
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
2.555,56 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
229.915 €1
Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
22.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.105 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselsdorf, Wilsdruff (01723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kesselsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilsdruff westlich von Dresden und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Dresdner Innenstadt ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, auch die Autobahnen A17 und A4 liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und grünen Freiflächen mit guten Möglichkeiten zur Naherholung. Insgesamt bietet Kesselsdorf eine familienfreundliche Wohnlage mit schneller Anbindung an die Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
