Einfamilienhaus zum Kauf 458.000 € 7 Zimmer 188,7 m² 2.047 m² Grundstück Weigheim VS-Weigheim 78056

Einfamilienhaus zum Kauf
458000 €
2.427 €/m²
7 Zimmer • 188,7 m² • 2.047 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit: Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Grundstücken in Weigheim

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 188,7 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1972 in Weigheim, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.047 m². Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für Familien sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.047 m² und setzt sich aus zwei aneinander liegenden Grundstücken zusammen. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für zukünftige Eigentümer - beispielsweise eine separate Veräußerung oder alternative Nutzung des zweiten Grundstücks, je nach Bedarf und Planung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UNTERGESCHOSS:
Flur, Heizungsraum, Heizöllager, Wasch- und Trockenraum, ein beheizter Hobbyraum - ideal für Hobbys, Fitness oder als Werkstatt - sowie zwei weitere Kellerräume mit viel praktischer Abstellfläche.
ERDGESCHOSS:
Windfang, Flur, Gäste-WC mit WC und Waschbecken, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne, Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer.
DACHGESCHOSS:
Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmer, Büro sowie ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als eigener Wohnbereich, für Gäste oder als Rückzugsort für die Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer, sodass hier ein separater Wohnbereich vorhanden ist - beispielsweise für ein erwachsenes Kind oder als zusätzlicher Rückzugsbereich innerhalb der Familie. Aufgrund des offenen Treppenhauses besteht jedoch eine direkte Verbindung zum Erdgeschoss, weshalb das Haus nicht als klassisches Zweifamilienhaus geeignet ist und keine separate Vermietung an Dritte möglich ist.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und bietet eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ein vielseitiges und großzügiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
2.047 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

458000 €

2.427,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

506.411 €1

Kaufpreis

458.000 €

Kaufnebenkosten

48.411 €

Notarkosten (1,5%)

6.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weigheim, VS-Weigheim (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Weigheim von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Im Ort selbst stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung, wodurch Familien mit Kindern von kurzen und unkomplizierten Wegen im Alltag profitieren. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Schwenningen, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch die medizinische Versorgung ist gut: Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und insbesondere im nahegelegenen Schwenningen.
Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote in der näheren Umgebung. Umfangreichere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich im Zentrum von Schwenningen, das schnell erreichbar ist.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Stadtteile Villingen und Schwenningen sowie in die Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Nähe zur Stadt Schwenningen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021