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749.000 €
18,5 Zimmer  •  561 m²  •  710 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
749000 €
1.335 €/m²
18,5 Zimmer  •  561 m²  •  710 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten – Vollvermietet & solide Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist vollvermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.450 €, was einer Jahresnettomiete von 41.400 € entspricht. Damit bietet dieses Objekt eine solide und nachhaltige Renditebasis für Investoren. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter. Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen ausgestattet, wodurch die Nebenkosten individuell abgerechnet werden können – ein klarer Vorteil für Eigentümer. Zwei vorhandene Garagenstellplätze erhöhen die Attraktivität der Immobilie und bieten zusätzliches Einnahmepotenzial.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 710 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Garagen
  • 7 WCs
  • möbliert
  • 7 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
749000 €
1.335,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mitte, Gladbeck (45964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Vermietbarkeit langfristig sichert.

Weitere Informationen

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und nachhaltige Rendite suchen. Weitere Unterlagen wie Mietübersicht und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Samani Immobilienmanagement
Abteistr.13, 45239 Essen
Frau Sara Samani
Frau Sara SamaniDein Kontakt
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Online-ID: 26NRYQZGXDKY
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