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LS-Immobilien GmbH
69.900 €
5 Zimmer  •  104 m²  •  146 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
69900 €
672 €/m²
5 Zimmer  •  104 m²  •  146 m² Grundstück

kleines EFH in ruhiger Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Osterwieck! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut als traditionelles Familiendomizil, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und praktischem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von 104 m² und einem Grundstück von 146 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und dennoch geräumigen Zuhause sind.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, was bedeutet, dass das Haus zwar seinen ursprünglichen Charme bewahrt, aber dennoch mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung von Fliesen und Laminat, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsgegenstände. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht es Ihnen, sofort nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen.

Osterwieck, eine malerische Stadt mit reicher Geschichte und idyllischer Umgebung, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser historischen Stadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten und hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Einladung, ein neues Kapitel in einem Zuhause zu beginnen, das sowohl Charakter als auch Komfort bietet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 146 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1930
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
69900 €
672,12 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.289 €1
Kaufpreis
69.900 €
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HessenOsterwieck (38835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Osterwieck, eingebettet im malerischen Harzvorland. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Osterwieck besticht durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St.-Stephani-Kirche. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 82 und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 36, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung von Osterwieck lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Harz mit seinen dichten Wäldern und idyllischen Tälern ist ein Paradies für Naturliebhaber.

In Osterwieck finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Schulen, Ärzte und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Halberstadt und Wernigerode bieten zusätzliche kulturelle und kulinarisches Highlights.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser reizvollen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Breite Straße 88, 39576 Stendal
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Partnerschaft
Herr Alexander GiemschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lxvf59
Referenznummer: 3569610
LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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