Wohnung zum Kauf
249900 €
2.687 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 1. Geschoss

Charmante und großzügige ETW

Ihre neue Etagenwohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und stellt somit eine sichere Einkommensquelle für Sie als neuen Eigentümer dar. Die Nettomiete beträgt monatlich 762 Euro. Auf großzügigen 93 Quadratmetern großzügigem und einem kleinen Balkon lässt es sich sehr gut aushalten! Das Gebäude aus dem Jahr 1955 wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, was für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt.

Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken, während die schnelle Verkehrsanbindung eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die das Leben in dieser zentralen Lage angenehm und bequem gestalten.
Geeignet für jeden Kapitalanleger oder Eingennutzer, der insbesondere die kurzen Wege zu schätzen weiß.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249900 €

2.687,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

9900 €

Hausgeld

185 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis. Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Regelung.

Geschätzte Gesamtkosten

272.567 €1

Kaufpreis

249.900 €

Kaufnebenkosten

22.667 €

Notarkosten (1,5%)

3.749 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.747 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klausenstraße 1, Kelheim (93309)

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Über den Anbieter

MS Immobilienmakler Regensburg

Domstraße 1, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SchützDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 25ZQNTGXRB1L

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