Schönes Reiheneckhaus mit großem Garten neben der Mur Familienfreundlich Modern Naturverbunden
Charmantes Reiheneckhaus mit Mur-Blick in Leoben-Judendorf
Familienfreundlich · Modern · Naturverbunden
Dieses umfassend renovierte Reiheneckhaus (Sanierung 2024) besticht durch seine ruhige Lage, den traumhaften Blick auf die Mur sowie die hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien ? aber auch eine attraktive Anlage-Möglichkeit.
Ausstattung & Highlights
? Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
? Vollunterkellert mit viel Stauraum
? Öl-Zentralheizung: unabhängig von schwankenden Preisen ? Brennstoff kann auf Vorrat (bis zu 2 Jahre) eingelagert werden
? Fernwärmeanschluss vorbereitet
? Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit
Essbereich, Badezimmer & Abstellraum
? Eckgrundstück mit viel Potenzial:
? Möglichkeit für Carport
? Direkter Gartenzugang durch Fenster-/Türlösung
? Hang kann für zusätzlichen Platz (z. B. Außenküche, Sitzbereich, Garten) genutzt werden
? Ab sofort verfügbar
Wirtschaftlichkeit / Anlage
Top-Investment: mögliche Mieteinnahmen von rund ? 1.100,- monatlich (exkl. BK & Heizkosten).
Betriebskosten
Ca. ? 100,- pro Monat (laut Eigentümer)
Renovierungen & Sanierungen (laut Eigentümer)
? Badsanierung EG: 2021
? Neuer Elektroverteiler: 2021
? Erneuerung Elektroverkabelung: 2021
? Hochwertige Türen: EG & OG 2021
? Bodenbeläge im EG & OG erneuert
? Neue Einbauküche
Kaufpreis
? 220.000,- (Verhandlungsbasis)
Kontakt
Für Besichtigungen und weitere Informationen:
Sanel Sahinovic
0676 5372529
sahin@eigenheim-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Schlagwörter (für ImmoScout24 & Willhaben)
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Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Tel. 06765372529 oder email sahin@eigenheim-homes.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =
