Moderne Dachgeschosswohnung mit groĂźem Balkon und einem KFZ-Stellplatz ! **provisionsfrei**
Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus. 1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG. Die Aufteilung: Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon, Spitzboden: Der Spitzboden gehört zur Wohnung Keller: Zur Wohnung gehört kein Kellerraum zur Alleinnutzung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur. Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zur freien Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine InstandhaltungsrĂĽcklage gebildet. Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.591,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
272.850 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschule und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
