Eine Wohnung wie im Bilderbuch! TOP-renovierte 4 Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia u. tollem Fernblick
Eine Wohnung, wie gemalt!
Komplett modernisiert in 2022.
Neue Fenster, neue Türen, neue Böden, neue Elektrik und in Bad, WC und Küche auch neue Leitungen und Rohre verlegt!
Die wunderbar helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut gefĂĽhrten Wohnanlage in Coburg, im 3. Obergeschoss.
An Wohnfläche stehen ca. 91 m² zur Verfügung.
Die optimal nach Süden ausgerichtete Wohnung ist sehr schön aufgeteilt:
Eingang, Garderobe, sternförmige Diele, separates Gäste-WC, Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer, offenes Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Loggia. Die Küche ist mit dem Essbereich wunderbar halboffen verbunden. Hier sagen Bilder mehr als Worte und unser 360 Grad Rundgang vermittelt Ihnen die modern-offene Gestaltung. Der elegant großzügige Wohnbereich, in Verbindung mit dem der Küche vorgelagerten Essbereich vermitteln Wohnkultur vom Feinsten. Ein kleiner Flur mit Einbauschrank verbindet das Elternschlafzimmer, das Bad und das Kinderzimmer. Alles toprenoviert, auch hier sagen unsere Bilder alles. Das neue Bad mit Wanne und WC besitzt auch einen Waschmaschinenanschluss.
Parken ist hier kein Problem! Kostenfreie Stellplätze befinden sich in absoluter Nähe.
Die Mieten steigen und steigen ... Daher Kaufen statt Mieten!
Diese groĂźe Eigentumswohnung ist eine echte Alternative zu einem Reihenhaus. Statt GrundstĂĽckspflege haben Sie hier eine grandiose Fernsicht!
Wenn Sie fĂĽr sich und Ihre Familie ein groĂźzĂĽgiges neues Zuhause in der Stadt suchen, dann sind Sie hier richtig!
Bezugsfertig nach Vereinbarung.
Hier müssen Sie nichts renovieren! Keine zusätzlichen Kosten bis zum Einzug! Hier passt alles! Sehen Sie selbst!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
Kelleranteil
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
+ Gepflegte Wohnanlage + 4 Zimmer in schöner harmonischer Grundrissaufteilung + Ca. 91 m² Wohnfläche + TOP-Zustand nach Komplettrenovierung in 2022 + Neue Fenster, Türen, Böden, Bad, WC, Elektrik + Neue Leitungen in Bad, WC, Küche + Separates Gäste-WC + Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss + Loggia mit Fernblick + Optimale Südausrichtung + Kostenfreie Stellplätze in der Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.626,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen Sie in Coburg-Stadt, in einem beliebten Wohngebiet.
Zum einen leben Sie in Waldrandnähe und zum anderen sind Sie auch schnell in der Innenstadt.
Die Infrastruktur ist sehr gut! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Tankstelle usw. befinden sich in angenehmer Nähe und sind in max. 2 Minuten Autofahrt erreichbar.
Das Coburger Stadtbusnetz bringt Sie aber auch bequem dorthin, wo Sie wollen. Die lästige Parkplatzsuche in der City entfällt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese TOP-Eigentumswohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Sie erhalten dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem, bereits von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne auch persönlich.
Ein Energieausweis ist angefragt und liegt bei Besichtigung vor!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022
