Charmantes 2-Zimmer-Appartement in Holzminden mit Balkon
Entdecken Sie dieses gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Grabenstraße, im malerischen Stadtteil Holzminden. Mit einer Wohnfläche von 55 m², einem modernen Duschbad und einer praktischen Küche eignet sich dieses Zuhause perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit einem Hauch von Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900, das 1988 renoviert wurde, und bietet einen attraktiven Wohnraum in einem insgesamt drei Stockwerke umfassenden Gebäude.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses Appartement besticht durch seine einladende Atmosphäre mit hohen Decken. Genießen Sie den Vorteil eines eigenen Balkons, ideal für entspannte Abende im Freien. Der Bodenbelag sorgt für eine einladende und gemütliche Ausstrahlung. Dieses gut gepflegte Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Eine Waschküche und ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
67500 €67.500 €
1.228 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
74.636 €1
Kaufpreis
67.500 €
Kaufnebenkosten
7.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.013 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
338 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grabenstraße 37, Holzminden (37603)
Die Lage in Holzminden ist äußerst attraktiv für Berufstätige und Studierende, da Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe finden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 140 Meter entfernt und bietet bequeme Möglichkeiten für Ihre täglichen Fahrten. Für Pendler steht der Bahnhof Holzminden nur 880 Meter entfernt zur Verfügung. Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist der Supermarkt TEDi Discounter in nur 250 Metern erreichbar, was den Einkauf unkompliziert gestaltet. Genießen Sie auch die Vielfältigkeit der lokalen Gastronomie, mit drei Restaurants in weniger als 150 Metern Entfernung, perfekt für entspannte Ausgehen. Zudem ist das College HAWK Hochschule in nur 300 Metern Entfernung gelegen, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu den bereits hervorgehobenen Vorzügen bietet dieses Appartement alle Facetten eines modernen Lebensstils. Es ist ratsam, diese Chance nicht zu verpassen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Holzminden zu entdecken!
