Geräumiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Sundern-Allendorf
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sundern-Allendorf präsentiert sich als attraktive Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet bis zu vier Schlafzimmer, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys eröffnen. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Badezimmer, ein Büro, das Wohnzimmer, ein großen Eingangsbereich, eine Abstell-/Waschkammer und den lichtdurchfluteten Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer und vier mögliche Schlafräume. Ein Balkon ergänzt das attraktive Außenangebot und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt zudem für ein Plus an Komfort im Alltag und unterstreicht die praktische Planung der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Sundern-Allendorf, das mit seiner freistehenden Bauweise, den Außenflächen und der funktionalen Ausstattung überzeugt.
Merkmale
575 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
- Sonnenterrasse - Wintergarten - Garage mit Zugang zum Haus - Stellplatz - Erweiterung Obergeschoss im Jahr 1979 - Gasbrennwerttherme aus 2006
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.327,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allendorf, Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Allendorf.
In unmittelbarer Nähe finden Familien hervorragende Betreuungsmöglichkeiten mit einem Kindergarten und einer Kindertagespflege sowie eine Grundschule. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Ein Sport- und Tennisplatz, sowie der nahegelegene Golfplatz lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Der malerische Sorpesee bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser.
Der Ortskern von Allendorf beherbergt einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist mit einem ansässigen Arzt und der Apotheke in unmittelbarer Nähe ebenfalls sichergestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
