Bungalow zum Kauf
710000 €
2.958 €/m²
7 Zimmer • 240 m² • 854 m² Grundstück

Bungalow mit Sauna und großem Grundstück

Dieser wunderschöne Bungalow in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von ca. 854 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde jedoch laufend modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die Ihnen genügend Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich finden Sie im Keller eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Ein Highlight des Bungalows ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse B bestätigt wird.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und den vielen Extras ist dieser Bungalow in Oer-Erkenschwick ein echter Traum für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen.

Merkmale

854 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

710000 €

2.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

795.697 €1

Kaufpreis

710.000 €

Kaufnebenkosten

85.697 €

Notarkosten (1,5%)

10.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

46.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.347 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oer, Oer-Erkenschwick (45739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für das Wohnen. Hier, in dem Stadtteil Oer, befindet sich unser exklusiver Bungalow, nur 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit seinen 31.838 Einwohnern bietet Oer-Erkenschwick eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Unser Bungalow liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle "Schulstraße" fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt "Marl-Sinsen" A 43 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Schule, die fußläufig erreichbar ist. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten.

Naturfreunde können die wunderschönen Parks und Naturreservate in der Umgebung erkunden, die Haard und den Stadtpark, die alle in der Nähe liegen und zu entspannten Spaziergängen einladen.

Unser Bungalow in Oer-Erkenschwick bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für alle, die nach einem harmonischen Wohnen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Link - https://www.sparkasse-re.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Königswall 33, 45657 Recklinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny NosekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25JMDJARC9UQ

Referenznummer: 12356 nos

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