Sonniger Baugrund in begehrter Aussichtslage von Nußdorf am Attersee
GRUNDSTÜCK & ECKDATEN
* Grundstücksfläche: ca. 1.080 m² * Widmung: Bauland * Bebauungsplan: nein * Bebauung: gemäß örtlichen Bebauungsbestimmungen * Kein Bauzwang - maximale Flexibilität für Käufer * Grundstücksteilung: möglich. Ein Baufenster über beide Grundstücke * Aufschließung: ortsüblich * Bestand: Baugenehmigtes Projekt bereits vorhanden
BESONDERHEITEN
* Sehr sonnige Lage mit idealer Ausrichtung * Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr * Attraktive Hanglage oberhalb des Ortszentrums * Umgeben von hochwertiger Einfamilienhausbebauung * Sofort umsetzbares, genehmigtes Bauprojekt vorhanden * Hohe Wertstabilität durch Toplage am Attersee
FÜR EIGENNUTZER - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM
Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums:
* Großzügige Fläche für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten * Ideale Voraussetzungen für Terrassen, Pool und großzügige Außenbereiche * Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnkonzepte * Ruhige Lage - ideal für Familien und Erholungssuchende * Kein Zeitdruck durch fehlenden Bauzwang
Hier entsteht ein Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Oberösterreichs - mit hoher Freizeitqualität rund um den Attersee.
FÜR BAUTRÄGER - ATTRAKTIVES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Auch für Bauträger eröffnet diese Liegenschaft spannende Perspektiven:
* Bereits baugenehmigtes Projekt - rascher Projektstart möglich * Mehrere Wohnungen mit Seeblick. Altersgerecht mit Lift direkt in jede Wohnung (Penthouse Feeling) * Gefragte Mikrolage mit sehr guter Vermarktbarkeit * Zielgruppe: Eigennutzer & Zweitwohnsitzsuchende * Optimale Grundstücksgröße für ein hochwertiges Wohnprojekt * Starkes Preisniveau in der Region Attersee
Die Kombination aus Lage, Größe und Genehmigungsstatus ermöglicht eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
FAZIT
Eine seltene Gelegenheit, sich einen Baugrund in Toplage am Attersee zu sichern - sei es für den privaten Wohntraum oder als renditestarkes Entwicklungsprojekt.
Kosten für das baugenehmigte Projekt: EUR 50.000 zusätzlich.
Lage
Nußdorf am Attersee (4865)
Oberhalb des charmanten Ortszentrums von Nußdorf am Attersee präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen am Attersee. Eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige, sonnige und leicht erhöhte Lage. Die Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Voraussetzungen für modernes, lichtdurchflutetes Wohnen. Das Ortszentrum mit sämtlicher Infrastruktur - Nahversorgung, Gastronomie, Schule und Seezugang - ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Naturnähe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
