Ruhige Wohnlage am Wald: Seltenes Baugrundstück mit Teilungsoption
In ruhiger, gewachsener Wohnlage direkt am Waldrand bietet dieses großzügige Grundstück mit 1.116 m² eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit der Hauptstadtregion. Hier entsteht Raum für Lebensqualität: Garten, Rückzugsorte, Spielflächen, Homeoffice mit Blick ins Grüne - und dennoch nah an allem, was der Alltag braucht.
Die Eigentümer hatten ursprünglich geplant, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung zu errichten. Vorhandene Planungsunterlagen können auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt werden - ein wertvoller Vorteil für alle, die schneller in die Umsetzung gehen möchten.
Dank der Grundstücksgröße ist - je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen - auch eine Teilung grundsätzlich denkbar. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Käufer, die Entwicklungspotenzial suchen und eine flexible Nutzung perspektivisch in Betracht ziehen.
Highlights auf einen Blick:
1.116 m² Grundstücksfläche in naturnaher Waldrandlage
Ruhige Wohnstraße, angenehmes Umfeld, viel Privatsphäre
Planung für ein Einfamilienhaus (Vorlage optional)
Teilungspotenzial aufgrund der Größe (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die "mehr Platz" suchen
Merkmale
1.116 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser).
Das Grundstück grenzt an zwei Straßen und weist folgende Längen auf:
* die Breite zur Freiligrathstraße bemisst ca. 29,71 Meter
* die Breite zum Ackerweg 22,30 Meter und 18,62 Meter
Teilungspläne liegen nicht vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
358,42 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Geschätzte Gesamtkosten
428.560 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiligrathstraße 46, Schulzendorf (15732)
Schulzendorf liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald und gehört zu den gefragten Wohnorten im Berliner Umland: grün, familienfreundlich und infrastrukturell gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und kurzen Wegen zu den beliebten Wasser- und Waldlandschaften der Region.
Für den täglichen Bedarf finden sich in Schulzendorf und den umliegenden Ortsteilen bzw. Nachbargemeinden zahlreiche Angebote. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Dienstleister) befinden sich in der näheren Umgebung.
Hausärzte sowie weitere Fachrichtungen sind im Ort bzw. in den angrenzenden Bereichen (z. B. Zeuthen, Eichwalde, Wildau, Königs Wusterhausen) gut erreichbar.
Schulzendorf und die umliegenden Gemeinden sind insgesamt klar auf Familien ausgerichtet.
Insgesamt profitieren Familien von einem ruhigen Wohnumfeld, sicheren Wohnstraßen und viel Natur "direkt vor der Haustür"
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
