Charmantes Einfamilienhaus in Wickede, auf TraumgrundstĂĽck!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte
KostenĂĽbersicht
Haus 275.050 Euro
GrundstĂĽck 80.000 Euro
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insgesamt = 355.050 Euro
zzgl. Baunebenkosten.
Merkmale
frei ab sofort
413 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
355050 €355.050 €
2.840,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
385.229 €1
Kaufpreis
355.050 €
Kaufnebenkosten
30.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.326 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.078 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Ruhr 4, Wickede, Wickede (Ruhr) (58739)
Das Grundstück in der Straße Alte Ruhr 4 in Wickede liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weiterführende Schulen lassen sich zudem in rund 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist durch Praxen in der näheren Umgebung innerhalb weniger Fahrminuten gesichert.
Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsstandorten gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und flexibler Mobilität – ideal für Einzelpersonen, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/
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Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:
· Bauzeitgarantie
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· Geld-zurück-Garantie
· Baufertigstellungsgarantie
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· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.
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Prüfen Sie Ihre Baufinanzierung und die Fördermöglichkeiten unter https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html [https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html]
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer [https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer]
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie
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