Amerikanisches Blockbohlenhaus / Holzhaus / Freistehendes Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Grundstück in Schalksmühle (Strücken)
Das gepflegte Blockhaus im amerikanischen Stil aus dem Jahr 2001 liegt auf einem 376 Quadratmeter großen und komplett eingefriedeten Kaufgrundstück in ruhiger und guter Lage von Schalksmühle im Ortsteil Strücken. Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern, diese ist auf zwei Etagen und vier Zimmer aufgeteilt. Selbstverständlich steht Ihnen ein Stellplatz oberhalb Ihrer neuen Traumimmobilie zur Verfügung.
Highlights Ihrer neuen Immobilie, sind sicherlich die Holzbauweise im amerikanischen Blockhausstil und dem damit verbundenem tollen Raumklima und der toll angelegte, gepflegte und komplett eingefriedete Gartenbereich mit einer Veranda inklusive Hollywoodschaukel und einer geräumigen Terrasse. Erfüllen Sie sich den amerikanischen Traum mit dieser Traumimmobilie. Hier können Sie Ihre Feierabende und Wochenenden in Ruhe genießen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
376 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.189,39 €/m²
Provision für Käufer
2,00 % zuzĂĽglich gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.345 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (2%)
5.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strücken, Strücken, Schalksmühle (58579)
Ihr neues Objekt selbst, liegt in idyllischer Lage, so dass hier kaum Lärmimmissionen vorhanden sind. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die umliegenden Wälder für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren. Der Ort selbst ist über die B54 und den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, die Bundesbahn hält und schafft einen schnell ins nahe Hagen mit ICE-Anschluss. Und der nächste Flughafen in Dortmund ist auch nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Am Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Die Kreisstadt Lüdenscheid des südlichen Märkischen Kreises ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet neben Kultur und Shopping auch ein Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte, sowie Apotheken. Schalksmühle ist geprägt von einer schönen Landschaft, zahlreichen Geschäfte und der Nähe zu Talsperren. Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Objektaufteilung
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss Ihres neuen Objektes betreten Sie durch den schön angelegten Haupteingang mit Vorgarten. Hier ist auch die erste der beiden Verandas gelegen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Konzept mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer (48,14 qm), hier ist auch der schöne Pelletofen gelegen. Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie in Ihre hell gestaltete Küche mit direktem Zugang zur zweiten Veranda (mit einer weinbewachsenen Pergola). Das Erdgeschoss wird durch den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum (ca. 3 qm), mit der gesamten Technik des Objektes, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche (3,74 qm) und einem weiteren Raum (10,81 qm), welcher aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird komplettiert. Die Wohnbereiche Ihrer neuen Traumimmobilie sind hell, offen und modern gestaltet, so dass Sie sich direkt in Ihrem neuen Heim wohlfühlen werden.
Dachgeschoss: In das Dachgeschoss gelangen Sie über die schöne Holztreppe. Hier erwartet Sie die offen gestaltete Galerie mit einer Fläche von 10,94 Quadratmetern und einem stilvollen Deckenventilator. Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer (11,92 qm) mit einem angrenzendem Tageslichtbad (4,84 qm) mit Badewanne. Optional kann die offene Galerie mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss umgewandelt werden.
Objektzustand / Objektfakten
Das Objekt und die Substanz des Objektes sind in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. Die EigentĂĽmer haben alle notwendigen Renovierungs- und SanierungsmaĂźnahmen vorgenommen. Weitere Renovierungs- und SanierungsmaĂźnahmen sind bei Bestandsobjekten als obligatorisch zu erachten.
Fakten des Objektes: •Grundstücksfläche 376 Quadratmeter •Bodenrichtwert 100,00 Euro •Wohnfläche ca. 132 qm •Nicht unterkellert •Baujahr 2001 •Massiv / Holzbauweise / Blockhaus •4 Zimmer •1 Tageslichtbad mit Badewanne •1 Badezimmer mit Dusche •Einbauküche (EG) im KP beinhaltet •Großzügiger, komplett eingefriedeter und schön angelegter Garten •Gartenhütte •Eine Terrasse und eine Veranda mit Hollywoodschaukel •Stellplatz •Pellet- Zentralheizung (2019) •Holzfenster (Iso) •Dach ist technisch i. O. und gedämmt •Dachgeschoss ausgebaut •Gepflegter und altersentsprechender Zustand •Gute und ruhige Lage von Schalksmühle •U.v.m.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
