Mehr Platz, mehr Möglichkeiten: Haus mit Garten für Mehrgenerationenwohnen
Die Flächen dieser Immobilie setzen sich wie folgt zusammen: ca. 103 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur mit einer stilvollen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, sowie das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Der offene Raum bietet mit dem Kamin einen besonderen Wohlfühlfaktor. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten durch ihre Größe verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Untergeschoss: Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Wasch- und Hauswirtschaftskeller, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Beispielsweise als Abstellflächen, Hobby- oder Partykeller. Damit bietet das Untergeschoss vielseitige Möglichkeiten.
Merkmale
369 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin
- Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2021) - Fertighausbauweise - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit - Kamin - Gäste-WC - Dachboden - Separater Zugang in den Keller - Keller mit zusätzlichem Stauraum - Doppelcarport und Freiplätze - Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.393,94 €/m²
Provision für Käufer
4,17% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwahn, Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oberwahn, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung in ländlicher Struktur geprägt. Die umliegenden Grundstücke sind größtenteils mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen bebaut.
Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist im nahegelegenen Ortszentrum von Much gegeben. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere öffentliche Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist der Standort über die Bundesstraße B56 an die regionalen Zentren angebunden. Die Städte Siegburg, Bonn und Köln sind mit dem Pkw innerhalb von ca. 30-45 Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.
Die landschaftlich geprägte Umgebung bietet darüber hinaus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
