Auf zur Meer - Ostsee wir kommen Erdgeschosswohnung mit Garten.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür und treten direkt in Ihren eigenen Garten - mit dem Meeresrauschen des Schönberger Strands als Hintergrundkulisse. Genau das bietet Ihnen diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung: das seltene Privileg eines Privatgartens mit rd. 130 Quadratmeter in bester Strandlage an der Kieler Förde. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt ca. 1 km entfernt - frische Brötchen am Morgen gibt es dort beim Bäcker. Die Wohnung mit ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche, drei Zimmern und einer großzügigen Terrasse und Westausrichtung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche mit Essbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit Fenster. Von dem weiteren Abstellraum könnte noch ein Teil zu einem Gäste-WC ausgebaut werden. Das Besondere: Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Koffer auspacken, ankommen, wohlfühlen. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz, als Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube oder als rentables Ferienvermietungsobjekt direkt an der Ostsee. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein separates Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Erbaut im Jahr 2000 befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - nur 200 Meter vom feinsandigen Schönberger Strand und 1km von der lebhaften Strandpromenade entfernt. Eine Immobilie, die Ihnen mehr als nur vier Wände bietet: Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein Stück Ostseefreiheit - das ganze Jahr.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
offene Küche
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Wohnfläche teilt sich auf in (ca.): 24 Quadratmeter Wohnzimmer 14 Quadratmeter Küche ink. Essbereich 14 Quadratmeter Schlafzimmer 1 14 Quadratmeter Schlafzimmer 2 6 Quadratmeter Bad mit Fenster 7 Quadratmeter Flur 5 Quadratmeter Abstellraum 130 Quadratmeter Privatgarten inkl. Terrasse inkl. Gartenhäuschen
- Vollmöbliert: Sofort bezugsfertig - keine Investition in Möbel notwendig - 2 PKW-Stellplätze: In Strandlagen ein echter Mehrwert - Ruhige Wohnlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, freundliche Nachbarschaft - Baujahr 2000: Solide Bausubstanz, moderne Grundaufteilung - Gepflegte und gut verwaltetet Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberger Strand, Schönberg (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zur Gemeinde Schönberg gehörende Schönberger Strand gehört zu den beliebtesten und beständig nachgefragtesten Küstenorten in der Kieler Bucht. Eingebettet in die naturbelassene Landschaft der Probstei am Kreis Plön, verbindet dieser Ort das Beste zweier Welten: das ruhige, unaufgeregte Leben am Meer und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, die in nur 25 km entfernt und in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Der breite Sandstrand (ca. 200m entfernt) mit seiner Promenade, Restaurants, Cafés lädt das ganze Jahr zum Verweilen ein - im Sommer als Badeort, im Herbst und Winter für ausgedehnte Strandspaziergänge und das Erleben der rauen Ostseeküste in ihrer ganzen Ursprünglichkeit. Ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die Salzwiesen und Knicks der Probstei zu weiteren Küstenabschnitten wie Laboe oder Hohwacht. Die Gemeinde Schönberg (ca. 6.700 Einwohner) bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Geschäfte befinden sich im Ortskern, gut erreichbar ohne großen Umweg. Für Familien, Berufstätige und all jene, die dem Alltag entfliehen möchten, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Infrastruktur, Naturerlebnis und Meeresluft. Schönberger Strand ist kein saisonaler Urlaubsort - es ist ein Zuhause für Menschen, die wissen, was Lebensqualität bedeutet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
