Ca. 2.500 m² Grundstück für Sanierung, Neubau oder Projektentwicklung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in gewachsener Ortslage von Gärtenroth, einem Ortsteil der Gemeinde Burgkunstadt. Das Grundstück befindet sich in der Mainrother Straße 17 und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.463 m².
Die Liegenschaft ist aktuell mit einem Altbestand sowie mehreren Nebengebäuden und Scheunen bebaut. Die vorhandene Bebauung ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und wird als Abrissobjekt betrachtet. Das Grundstück bietet damit eine ideale Grundlage für eine vollständige Neuplanung und Neubebauung.
Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks in Verbindung mit dem vielseitigen Zuschnitt. Die leichte Topografie des Geländes eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle architektonische Gestaltung. Durch die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern eignet sich das Grundstück hervorragend für eine wohnwirtschaftliche Nutzung.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder eine weitergehende Entwicklung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten - das Grundstück bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, gleichzeitig jedoch gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Burgkunstadt und Lichtenfels.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Grundstück mit klarem Entwicklungspotenzial, das sich insbesondere für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen von Grund auf neu verwirklichen möchten.
Merkmale
2.463 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
60,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.319 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärtenroth, Burgkunstadt / Gärtenroth (96224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Gärtenroth, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Burgkunstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Burgkunstadt sowie die nahegelegene Stadt Lichtenfels sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellen eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Infrastruktur sicher. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte der Region bequem erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und nahegelegenen Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und naturnahes Wohnen befinden sich direkt vor der Haustür.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit langfristiger Perspektive attraktiv ist.
