Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Weitblick im Herzen von Apolda
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis
Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.
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Objekt
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Apolda. Das Gebäude wurde denkmalgerecht neu errichtet und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet durch die Dachschrägen eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig entsteht dadurch zusätzliche Stellfläche, die sich ideal für Möbel oder Stauraum nutzen lässt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und profitiert von viel Tageslicht sowie dem offenen Raumgefühl im Dachgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 18 m². Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Balkone, die sich links und rechts an den Fenstertüren befinden und je nach Tageszeit unterschiedliche Sonnenlagen ermöglichen.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Durch die Lage im Dachgeschoss genießen die Bewohner zudem einen schönen Blick über die umliegende Bebauung der Innenstadt.
Merkmale
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Abstellraum steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.983,33 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apolda (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Apolda und damit in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung, kleinen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten, die dem Viertel eine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre verleihen.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Apolda liegt im Städtedreieck Weimar, Jena und Naumburg und verfügt über eine gute regionale Anbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die benachbarten Städte schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Apolda Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Sie kann daher unmittelbar nach dem Kauf übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen
