Doppelhaushälfte zum Kauf

490000 €490.000 €

3.224 €/m²

6,5 Zimmer  •  152 m²  •  229 m² Grundstück

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Dettenhausen (72135)

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Ausgezeichnet durch seine naturgeprägte Umgebung, präsentiert sich Dettenhausen als eine ausgesprochen attraktive und lebenswerte Gemeinde. Der 5.400 Einwohner große Ort im Norden des Landkreises Tübingen befindet sich direkt auf der Lichtung des Naturpark Schönbuch, der mit seinen 15.600ha maßgeblich für die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt, die gute Luftqualität und den hohen Erholungswert der gesamten Region verantwortlich ist. Gleichzeitig ist Dettenhausen durch seine geographisch zentrale Lage zwischen Böblingen, Tübingen und Stuttgart optimal mit mehreren Zentren verbunden.

Die landschaftlichen und vor allem wirtschaftlichen Verflechtungen der Region, führten schon vor Jahren zum Ausbau einer guten verkehrstechnischen Infrastruktur, von der Dettenhausen bis heute in hohem Maße profitiert. Ein besonderer Stellenwert kommt dabei der direkt am Ort vorbeiführenden B464 zu. Sie verbindet die 18km entfernte große Kreisstadt Reutlingen mit der Stadt Böblingen. Letztere liegt 15km nordwestlich von Dettenhausen und kann in einer Viertelstunde erreicht werden. Während bei Böblingen Anschluss an die A81 besteht, führt die L 1208 oder die B27 zur Landeshauptstadt Stuttgart, die, etwa 30 km entfernt, auf diesem Weg bereits in einer halben Stunde erreichbar ist. Über die L1208, die als Hauptstraße durch Dettenhausen führt, gelangt man zudem auf direktem Weg in die Universitätsstadt Tübingen. Nur 11km entfernt und in etwa 10 Minuten erreichbar, bildet sie das nächstgelegene und optimal erreichbare kulturelle und wirtschaftliche Zentrum.

Das Auto benötigt man allerdings nicht unbedingt, um von Dettenhausen aus die großen Zentren der Region oder umliegende Orte anzusteuern. Mehrmals stündlich verkehren mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Stuttgart an verschiedenen Haltestellen im Ort. Sie verbinden Tübingen ohne Umsteigen mit Böblingen und dem Flughafen Stuttgart. Von Böblingen aus besteht wiederum optimaler Anschluss an den S-Bahn-Verkehr Stuttgart. Die Schönbuchbahn, die von Dettenhausen aus die Schönbuchlichtung entlang fährt, schafft mit nur 25 Minuten Fahrzeit eine zusätzliche Verbindung über Holzgerlingen nach Böblingen.

Mit insgesamt vier Kindertageseinrichtungen, Kleinkinderbetreuung sowie einer Grundschule mit Angeboten zur Kernzeitbetreuung ist Dettenhausen sehr um seine jüngsten Einwohner bemüht. Über die gute Bus- und Bahnverbindung können auch alle weiterführenden Schulen in den Städten Tübingen und Holzgerlingen bequem erreicht werden.

Das öffentliche Leben der Gemeinde wird vor allem durch die rund 25 ortsansässigen sportlichen, musischen, kulturellen und sozialen Vereine geprägt, die Dettenhausen einen ganz besonderen Charme verleihen. Das kleine, idyllisch gelegene Freibad bietet die Möglichkeit sich in den Sommermonaten vor Ort zu erfrischen und rundet gemeinsam mit einer kleinen Bücherei, dem Schönbuchmuseum sowie dem Polizeimuseum das vielfältige Bild der Gemeinde ab.