Penthouse zum Kauf
330000 €
4.521 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 3. Geschoss

IHR PLATZ AN DER SONNE! 3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse und Stellplatz

EIN PENTHOUSE, DAS SONNE, PRIVATSPHÄRE UND ALLTAG VERBINDET...

Wer in Rumpenheim ein Zuhause sucht, das nicht anonym wirkt, sondern ruhig, hell und persönlich, findet in dieser Penthousewohnung eine besonders angenehme Kombination. Drei Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche, eine großzügige Dachterrasse und die Lage im obersten Geschoss schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Das Haus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und umfasst nur vier Wohneinheiten, wodurch eine private und überschaubare Atmosphäre entsteht.

SONNIGE DACHTERRASSE MIT WEITBLICK

Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 19 m² große Dachterrasse mit Süd- und Südwestausrichtung. Hier genießen Sie Sonne über viele Stunden des Tages, einen schönen Blick über das familiäre Wohngebiet von Rumpenheim und dank elektrischer Markisen an allen Seiten genau das Maß an Schatten, das Sie sich wünschen.

RAUMHÖHE, DIE MAN SPÜRT

Mit einer Raumhöhe von ca. 2,78 m wirkt die Wohnung offen, hell und angenehm großzügig. Der durchdachte Grundriss mit zwei weiteren Zimmern von ca. 11 m² und ca. 16 m² bietet flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Kind oder Gäste, während der gepflegte Zustand einen Einzug ohne größeren Renovierungsbedarf ermöglicht.

PRIVAT WOHNEN IM KLEINEN HAUS

Nur vier Einheiten im Haus, die oberste Etage, ein eigener Außenstellplatz, ein großer Kellerraum und ein Waschraum mit eigenem Zähler machen diese Wohnung besonders alltagstauglich. Sie eignet sich ideal für Paare und junge Familien, die ein helles Zuhause mit Terrasse, Ruhe und einem gewachsenen Umfeld suchen.

Schon gedanklich auf der Dachterrasse angekommen?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

++ Sonnige Penthousewohnung im 3. Obergeschoss von 3 Etagen
++ Großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² Fläche
++ Süd- und Südwestausrichtung
++ Elektrische Markisen an allen Seiten der Dachterrasse
++ Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,78 m
++ Privates Wohngefühl durch nur 4 Wohneinheiten im Haus
++ Massive Bauweise, Baujahr 2002
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ Vorhandene Einbauküche
++ Laminatboden in der Wohnung
++ Elektrische Rollläden
++ Gas-Etagenheizung
++ Großer Kellerraum
++ Waschraum mit eigenem Zähler
++ Ein Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

4.520,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

368.181 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

38.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rumpenheim, Offenbach am Main (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig, familiär und überraschend alltagstauglich - Willkommen in Offenbach-Rumpenheim!

Rumpenheim gehört zu den Wohnlagen in Offenbach, die besonders durch ihren gewachsenen Charakter, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen überzeugen. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, bleibt aber dennoch sehr gut angebunden und profitiert von kurzen Wegen im täglichen Leben.

Die Wohnung befindet sich in einem familiär geprägten Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger Bebauung und einer angenehm privaten Atmosphäre. Besonders praktisch ist die direkte Nahversorgung: Der REWE-Markt in der Bürgeler Straße 52 liegt quasi vor der Haustür und macht Einkäufe des täglichen Bedarfs besonders unkompliziert.

Auch für Familien bietet die Lage starke Argumente. Die Ernst-Reuter-Schule befindet sich in Rumpenheim in der Bürgeler Straße 60 und ist als Integrierte Gesamtschule mit Grundstufe ausgewiesen. Ergänzt wird das Umfeld durch nahegelegene Kindertagesstätten, darunter die Evangelische Kindertagesstätte der Schlossgemeinde Rumpenheim sowie die Kita Löwenherz, die ihre Lage im Herzen von Rumpenheim mit Nähe zum Schlosspark, Main, Feldern und fußläufig erreichbaren Spielplätzen beschreibt.

Der Freizeitwert ist ein weiterer Pluspunkt dieser Mikrolage. Die Sportanlage Rumpenheim an der Bürgeler Straße 64 liegt in der Umgebung und bietet sportliche Aktivität direkt im Stadtteil. Gleichzeitig schafft der Rumpenheimer Schlosspark mit seiner weitläufigen Parkanlage und der Nähe zum Main einen besonderen Erholungswert für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Momente im Grünen.

Die Anbindung ist für den Alltag ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Bushaltestellen in Rumpenheim, insbesondere im Bereich Kurhessenstraße und Kurhessenplatz, besteht Anschluss an das Offenbacher Stadtbusnetz. Die Stadt Offenbach stellt die Fahrpläne der Stadtbuslinien zentral bereit; die Haltestellensuche weist unter anderem die Haltestellen Rumpenheim Kurhessenplatz und Rumpenheim Kurhessenstraße im direkten Umfeld aus.

AUF EINEN BLICK:

· Offenbach Innenstadt je nach Ziel ca. 5-6 km | ca. 15 Minuten Fahrzeit
· Frankfurt Innenstadt je nach Route ca. 12-15 km | ca. 25 Minuten Fahrzeit
· REWE Offenbach-Rumpenheim, Bürgeler Straße 52 ca. 100-200 m | ca. 2 Gehminuten
· Nächste Bushaltestelle ca. 100-200 m | ca. 2 Gehminuten
· Ernst-Reuter-Schule, Bürgeler Straße 60 ca. 500-700 m | ca. 7-9 Gehminuten
· Sportanlage Rumpenheim, Bürgeler Straße 64 ca. 600-800 m | ca. 8-10 Gehminuten
· Evangelische Kindertagesstätte Schlossgemeinde Rumpenheim ca. 700-900 m | ca. 9-12 Gehminuten
· Kita Löwenherz ca. 900 m-1,2 km | ca. 12 Gehminuten
· Schlosspark Rumpenheim ca. 900 m-1,2 km | ca. 12 Gehminuten
· Mainufer / Mainblick am Schlosspark ca. 1,2-1,5 km | ca. 15 Gehminuten

Weitere Informationen

Sonstiges CT REAL ESTATE - ERFOLG DURCH EXPERTISE.
Klassisch kann jeder. Wir setzen auf Persönlichkeit, Klarheit und Qualität.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei von einem individuell abgestimmten Vermarktungskonzept profitieren? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir verbinden Marktverständnis, Erfahrung und eine Präsentation, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen.

Unsere Arbeitsweise wird regelmäßig mit 5 Sternen auf Google bewertet von Eigentümern, die Wert auf Verlässlichkeit, Transparenz und Ergebnisse legen. So sieht ein professioneller Immobilienverkauf im Jahr 2026 aus.

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

++ Spürbare Zeitersparnis durch klare Prozesse
++ Maximale Reichweite als Premium Partner von ImmoScout24
++ Hochwertige Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen und ein erstklassiges Premium Exposé
++ Fundierte Expertenbewertung ohne leere Versprechen oder spätere Preiskorrekturen
++ Zugriff auf ein qualifiziertes Käufernetzwerk
++ Reibungsloser Ablauf von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand

Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ctreal.de oder telefonisch unter +49 163 4062354.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.07, Distanz zum Bus: 0.18

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

CT Real Estate

Else-Epstein-Weg 2, 60435 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Herr Cina TehraniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269L6ELNFXV5

Referenznummer: WE-1010

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Penthouse zum Kauf330000 €330.000 €4.521 €/m²3 Zimmer • 73 m² • 3. GeschossRumpenheim, Offenbach am Main (63075)AnrufenKontaktieren