Wohnung zum Kauf
290000 €
3.127 €/m²
4 Zimmer • 92,8 m²

4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weil am Rhein

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Weil am Rhein.
Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie der Öffentliche Nahverkehr sind Fußläufig erreichbar.

In diesem Hauseingang sind 8 Wohneinheiten vertreten, diese Wohnung liegt im 4.Obergeschoss und kann nur über das Treppenhaus (49 Stufen) erreicht werden, einen Lift gibt es nicht.

Dafür gibt es keinen Mieter über ihnen und Sie haben die beste Aussicht vom Balkon.

Die Wohnung hat einen guten Grundriss und durch die großen Fenster ist sie sehr hell und Lichtdurchflutet.
Jedoch bedarf es einer Auffrischung der Räume, Bodenbeläge, Wände und eine Küche.
Diese Renovierungsarbeiten haben den Vorteil, das man alles nach seinen Wünschen und dem eigenen Geschmack gestalten kann und dann seine Traumwohnung hat.

Aufteilung der Wohnung:
großzügiger Flurbereich mit Garderobenbereich, Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluß.
Das Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer und Zugang zum Balkon (Südseite) mit Lammelen-Jalousien.
Das Esszimmer könnte auch geschlossen werden und somit als geschlossenes 4.Zimmer genutzt werden.
Ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer und ein kleiner Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und 1 Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Für die Hausgemeinschaft gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Merkmale

Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Balkon mit Lamellen-Jalousien
Tageslichtbad
Gäste-WC
Abstellraum
Keller
Veloabstellraum
TG Abstellraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.126,68 €/m²

Hausgeld

412 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weil am Rhein, die Stadt der Stühle.
Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck.
Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen "Alemannisch" gesprochen wird.
Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an.
Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die "Toskana Deutschlands" genannt.
Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige "edle Tropfen" und vom Hausberg der Weiler "dem Tüllinger" hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss.
Mit dem "LGS-Gelände" finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten.
Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben.
Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das "Vitra-Design-Museum", aber auch kleinere Museen wie das "Heimatmuseum" oder das "Stapfelhus" beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an.
Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe.
Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt.
Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg