Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 91 m² Hetzerath 54523

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.033 €/m²
3 Zimmer • 91 m²

Hetzerath: Vermietete 3ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Garage.

Die hier angebotenen Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von 91m², liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Grundriss welcher sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, offene Wohndiele, einen Abstellraum und einen Balkon verteilt. Mit Ausnahme des Badezimmers ist die gepflegte Wohnung mit einheitlichem Parkettboden und mit einheitlichen Türen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Aussenrollos abzudunkeln, der sonnige Balkon ist mit einer Markise zu beschatten. Die Fenster wurden im Juli 2024 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, ein separater Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Fernblick
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.032,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

35 €

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 645,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

204.554 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.554 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hetzerath (54523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Landkreis Bernkastel Wittich gehörnede Gemeinde Hetzerath, mit rund 2.500 Einwohnern,liegt am Rande der Süd Eifel zwischen Wittlich und Trier. Die direkte Anbindung an den schönen Meulenwald und die geringe Entfernung zur Mosel bieten u.a. einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die intakte Infrastruktur wertet die Ortsgemeinde mit ländlichem Charakter auf. Sowohl die ärztliche Versorgung wie auch die Nahversorgung ist in Hetzerath gesichert, kürzlich eröffnete hier ein namhafter Discounter. Desweitern verfügt die Ortsgemeinde über eine Tankstelle, ein Eis Cafe, eine Bäckerei uvm. Im nahegelegen Industriepark Föhren mit mehr als 130 Unternehmen gibt es viele atraktive Arbeitsplätze.Somit ist Hetzerath ein absolut lebenswerter Wohnort mit besten Vermietungschancen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür keine Gewähr übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Grundstücksfläche: 993,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1991 Sanierung des Gebäudes.
1995 Erneuerung Heizanlage
Juni 2024 Erneuerung aller Fenster