Dolce Natura - Moderne Architektur trifft auf Naturparadies im Weidlinger Tal
Im traditionellen Weidling, direkt am Rand des Wienerwalds, befindet sich dieses Architektenhaus mit einer Grundstücksfläche von 893 m². Das Haus hat eine großzügige Wohnfläche von 286 m². Errichtet im Jahr 2011 in hochwertiger Massivholzbauweise, vereint es zeitlose Eleganz, Natur und höchste Wohnqualität.
Das Pultdach sowie die klaren Linien setzen moderne Akzente, während hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden für eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre sorgen.
Die lichtdurchfluteten Räume sind offen und einladend gestaltet. Großzügige Terrassen ermöglichen einen direkten Blick ins Grüne. Von der Küche, vom Wohnzimmer und aus den Schlafzimmern schweift der Blick über die Natur des Wienerwalds, ohne sichtbarer Nachbarschaft. Der Außenbereich überzeugt mit einem idyllischen Naturgarten, der vielseitige Möglichkeiten für Gestaltung und Bepflanzung bietet. Eingebettet in die Landschaft des Wienerwalds entsteht hier eine Atmosphäre, die Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen garantiert. Der direkt anschließende Wald kann dazu gepachtet werden.
Dieses Haus steht für eine Wohnkultur, die Architektur, Natur und Qualität in Einklang bringt. Ein Ort, an dem Alltag und Rückzug nahtlos ineinander übergehen und der durch seine klare Gestaltung, hochwertige Ausführung und privilegierte Lage überzeugt.
Merkmale
893 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
6.468,53 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage im traditionellen Weidling, unmittelbar am Rand des Wienerwalds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Stadtnähe zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Direkt vor der Haustür eröffnet der Wienerwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, während die traditionsreichen Weidlinger Heurigen für kulinarischen Genuss und kulturelles Flair sorgen. So entsteht ein einzigartiges Lebensumfeld, das Erholung und Lebensfreude gleichermaßen bietet.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Über die nahegelegene Höhenstraße gelangt man rasch sowohl in die Wiener Innenstadt als auch ins Umland. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Weitere Informationen
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen
