2 Zimmer • 55,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
109000 €109.000 €
1.979 €/m²
2 Zimmer • 55,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Einziehen oder vermieten: die Chance lässt sich nicht zweimal bieten!
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Balkon
- bezugsfrei ab 01.05. - Massivbauweise aus Hochlochziegeln und Stahlbetondecken - dreiadrige Elektrik (2005) - saniertes, innenliegendes Duschbad (2005) - erneuerte Gas-Zentralheizung (2017) - eigener Keller - monatliches Hausgeld 275 €
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.978,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Teil von Wolfenbüttel, in ruhiger und gepflegter Umgebung mit überwiegend ansprechender Mehrfamilienhausbebauung. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei bis drei Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
