Villa zum Kauf

1440000 €1.440.000 €

8.247 €/m²

5 Zimmer  •  174,6 m²  •  707 m² Grundstück

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Nord, Bandol (83150)

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L'agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente cette superbe villa typiquement Bandolaise, située dans un environnement calme et prisé, à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et du parc du Canet.

Développant environ 175 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Son architecture traditionnelle reflète parfaitement l'art de vivre méditerranéen, dans un cadre privilégié avec vue dégagée sur le parc du Canet.

Édifiée sur un terrain arboré, la maison profite d'un jardin aux essences méditerranéennes et d'une piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 26 m² avec dressing, salle de bains et toilettes séparées. Une seconde chambre avec salle d'eau et dressing bénéficie d'un accès terrasse. Un espace salon complémentaire peut aisément devenir une troisième chambre selon les besoins.

À l'étage, la villa révèle tout son caractère avec un spectaculaire séjour d'environ 70 m² ouvert sur une agréable terrasse exposée sud de 20 m². La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie baigné de lumière.

Le mur en pierre, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse, atypique et résolument élégante. Une mezzanine avec bureau vient compléter l'ensemble, idéale pour le télétravail ou un espace lecture.

À l'extérieur, un charmant patio ainsi qu'une cuisine d'été prolongent naturellement les espaces de vie.

Une cave d'environ 40 m², l'aspiration centralisée, la climatisation dans les chambres ainsi que trois stationnements extérieurs complètent les prestations.

Un bien coup de cour, rare à Bandol, idéal pour les amateurs de charme, d'authenticité et de maisons à forte personnalité.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Tony DEBORD, Consultant Immobilier, +33 6 85 46 22 91..

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 174,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,90 m², Dachbodenfläche: 10,60 m², 2 Etagen