Modernes Doppelhaus in Herne - Individuell geplantes Zuhause nach Ihren Wünschen
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Herne bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 123,86 m² Wohnfläche ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 715,06 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeit.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim individuell zu gestalten - von der Grundrissplanung bis zur Auswahl der Ausstattung. Dabei setzen wir auf moderne, nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Technik, die höchsten KfW55-Standard erfüllt. So genießen Sie nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten durch die moderne Wärmepumpen-Befeuerung, die besonders umweltfreundlich und zukunftsorientiert ist.
Merkmale
715,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und überzeugt mit zahlreichen Highlights: - Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe für stilvolle Wohnakzente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und hochwertige Innentüren mit Zargen und Fliesen - Dämm- und Beplankungspaket sowie luftdichte Bauweise für beste Energieeffizienz (KfW55) - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl - Bodengleiche Dusche im Badezimmer und Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374805.06 €374.805,06 €
3.026,04 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
420.044 €1
Kaufpreis
374.805 €
Kaufnebenkosten
45.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.622 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.362 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.874 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Mitte, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herne, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 115.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein bewährtes Konzept, das modernste Technik mit Nachhaltigkeit vereint. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihrem Tempo und Können zu gestalten und Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
