Wohnen in Perchtoldsdorf: Einfamilienhaus mit 675 m² Grundstück in Traumlage zu kaufen!
Sehr helles, großes und Einfamilienhaus mit ca. 675 m² Grundstück in Traumlage zu kaufen!
HAUS IST MITTLERWEILE GROSSTEILS AUSGERÄUMT/ENTKERNT UND FÜR MODERNISIERUNG VORBEREITET!
Ein sehr helles und gepflegtes Einfamilienhaus gelangt am Tirolerhof (Perchtoldsdorf) zum Verkauf.
Die Wohnnutzfläche (inkl. dem ca. 173 m² großen Keller + dem ca. 22 m² großen Wintergarten) beträgt ca. 351 m² und bietet im EG (ca. 178 m²) 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Vorzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer inkl. Kamin, 1 lichtdurchfluteter Wintergarten, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC.
Im Wohnkeller (ca. 173 m²) befinden sich 1 Stube und 1 Sauna mit Dusche, 1 Heizraum und 4 Kellerräume sowie 1 geräumige Garage.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet für Kinder und Gäste ausreichend Platz zum Spielen.
Modernisierung & Technik
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der zeitgemäße Modernisierungen vorsieht - insbesondere im Bereich Haustechnik.
Die bestehende Gaszentralheizung ist zu ersetzen/erneuern und auf ein modernes, zeitgemäßes Heizsystem umzustellen.
Hierbei profitieren Käufer von einer besonderen Möglichkeit:
Unser erfahrener Partnerbetrieb Pani Kovar - Experte für Heizungstausch & Haustechnik begleitet Sie auf Wunsch von der Planung bis zur Umsetzung, inklusive:
- Beratung zum passenden, zukunftsfähigen Heizsystem
- kompletter Abwicklung des Heizungstausches
- Unterstützung bei Förderungen und Zuschüssen
- technische Gesamtlösungen "alles aus einer Hand"
So lässt sich der notwendige Umstieg auf eine moderne Heizlösung professionell, planbar und förderoptimiert umsetzen.
Die derzeitigen _monatlichen Kosten_ betragen ca. _€ 292,--_ (ca. € 136,- Gas + ca. € 57-- Strom + ca. 99,- Gemeindeabgaben)
Die Lage und Infrastruktur ist ausgezeichnet:
_Bushaltestelle in ca. 5 Minuten zur Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten mit dem Auto._
Der Kaufpreis beträgt € 695.000,--.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in Perchtolsdorf zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
_Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht._
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
