Geräumige 2-Zimmer-Wohnküche mit Wintergarten undTerrasse
Diese attraktive Wohnung im Herzen von Hausen, Diedorf, besticht durch eine großzügige Fläche von 92 m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Familienleben oder eine gemeinsame Wohngemeinschaft. Mit 2 hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer und separaten Gäste-WC ist diese Wohnung sowohl funktional als auch praktisch. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im ersten Stock, wo Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und Gartenanteil haben.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und somit auch zur Kapitalanlage geeignet!
Merkmale
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Fenster: Holz
Die Terrasse ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen oder eine entspannte Zeit zu verbringen. Der Bodenbelag ist pflegeleicht, was die Reinigung spielend einfach macht. Zusätzlich sind die Räume großzügig geschnitten, was die gesamte Wohnatmosphäre verbessert und Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.369,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
327.050 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
17.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 4, Hausen, Diedorf (86420)
Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Stationen Oggenhof sind nur 180 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Netto Marken-Discount super praktisch, nur 440 Meter entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants in der Nähe, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten genießen können - insgesamt drei Restaurants sind in weniger als 1600 Metern erreichbar. Die Wohngegend ist auch von einer einladenden, familiären Atmosphäre geprägt, die sich ideal für Spielplätze und Freizeitaktivitäten eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung und eine ruhige Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Heizungsart:
Heizkoerper
