Baugrundstück in der Bamberger Altstadt - seltene Chance am Fuße des Michelsbergs
Baugrundstück für ein Stadthaus in bester Altstadtlage
Mitten in der Bamberger Altstadt, am Fuße des Michelsbergs, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in historischer Umgebung verwirklichen möchten.
Das ca. 593 m² große Grundstück bietet Raum für ein individuelles Neubauprojekt - etwa für ein hochwertiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die beigefügte Visualisierung dient der beispielhaften Darstellung und zeigt, wie zeitgemäßes Wohnen an diesem Standort aussehen kann.
Der vorhandene Altbestand ist aus wirtschaftlicher Sicht nicht erhaltenswert und ermöglicht damit einen klaren Neustart in der Planung. Trotz der Lage im UNESCO-Weltkulturerbe besteht kein Einzeldenkmalschutz, sondern Ensembleschutz. Dadurch ist eine moderne, zurückhaltende Architektur möglich, die den Charakter der Altstadt respektiert und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die besondere Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit der Nähe zur Natur rund um den Michelsberg - eine Kombination, die in Bamberg nur selten zu finden ist.
Je nach Konzept kann zudem die Möglichkeit bestehen, von Förderungen oder steuerlichen Vorteilen im Sanierungsgebiet zu profitieren.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und erläutern die baulichen Möglichkeiten im Detail.
Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne direkt auf Anfrage.
Merkmale
593,1 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
590,17 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
374.990 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in der Bamberger Altstadt, am Fuße des Michelsbergs, liegt dieses besondere Grundstück in einem Umfeld, das Geschichte und Alltag auf einzigartige Weise verbindet. Hier erleben Sie Bamberg von seiner charaktervollen Seite - gewachsen, lebendig und gleichzeitig persönlich.
Die Wege in die Altstadt, zum Domberg oder in kleine Cafés und Läden sind kurz und bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt der Michelsberg mit seinen Grünflächen und Spazierwegen - ideal, um zwischendurch zur Ruhe zu kommen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.
Eine Lage für Menschen, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Qualität, Individualität und ein echtes Zuhause verzichten zu wollen. Baugrund in dieser Umgebung ist selten - umso besonderer ist diese Gelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 58.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.19
