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1.365.000 €
4 Zimmer  •  144 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.10.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1365000 €
9.479 €/m²
4 Zimmer  •  144 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.10.2027

LINDAU LIVING Premium Wohnen in Bad Schachen

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einem Wohnensemble mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine sehr hohe Wohnqualität, welche Privatheit, Wertigkeit und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare, Best Ager und Menschen die ein hochwertiges Zuhause in einer der besten Lagen am Bodensee suchen. Diese Wohnung im 1.OG verbindet großzügiges Wohnen und ein privates Wohngefühl mit viel Licht und einer eigenen, ruhigen Atmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Exklusivität, Rückzug und eine besondere Lage innerhalb des Hauses suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.10.2027
  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 9 m²)
  • 6 Tiefgaragenstellplätze
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 15 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1365000 €
9.479,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.440.075 €1
Kaufpreis
1.365.000 €
Notarkosten (1,5%)
20.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Poststraße 3SchachenLindau (Bodensee) (88131)
Lindau - den Bodensee vor der Haustüre und die Berge im Blick. Bad Schachen - bekannt auch als die bayerische Riviera vom Bodensee zählt zu den feinsten Wohngegenden Lindaus - eine Adresse die Ruhe, Seeatmosphäre und gewachsene Wohnkultur auf besondere Weise vereint. Mit nur ca. 2,7 km bis zur Insel Lindau und nur wenige Gehminuten bis zur Seepromenade von Bad Schachen, verbindet diese einmalige Wohnlage die Gelassenheit einer exklusiven Villenlage mit unmittelbarer Nähe zu Wasser, Promenade, Parkanlagen und urbanem Leben. Die Wohnanlage selbst liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein Maximum an Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und der Lindauer Stadtbus in wenigen Schritten zu erreichen. Die Lindauer Altstadt, der Hafen und die Seepromenade sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen den Alltag um Cafés, Restaurants, Kultur und das besondere der historischen Inselstadt. Gleichzeitig öffnet die Lage den Blick über Lindau hinaus: Bregenz, Friedrichshafen, München, Zürich und die Ziele im Dreiländereck sind gut angebunden.

Weitere Informationen

Baubeginn: Juni 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 In der Wohnanlage stehen weitere 5 Wohneinheiten zum Verkauf mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 89 m² und 136 m². Bei Fragen und wünschen zu weiteren Informationen bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermitteln wir Ihnen auch das Verkaufsexposè zum Wohnensemble: LINDAU LIVING Rechtliche Hinweise: Alle Visualisierungen, Renderings, Innenraumdarstellungen, Möblierungen, Farb und Materialdarstellungen sowie Außenanlagen und Flächenabbildungen in den Visualisierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie zeigen den geplanten Charakter des Projektes, können jedoch von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Möblierungen, Küchen, Leuchten, Dekorationen, Pflanzen und sonstige dargestellte Einrichgungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart , nicht Bestandteil des Leistungsumfags. Änderungen aufgrund technischer, behördlicher, statischer oder planerischer Erfordernisse sowie gleichwertiger Ausführungsalternativen bleiben vorbehalten, soweit Qualität und Funktion des Projektes erhalten bleiben. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Über den Anbieter

Am Emersbereg 20, 88131 Lindau
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Partnerschaft
Herr Hans Peter LangenmairDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26Y15611NSVE
Referenznummer: W 2614
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