Exklusives Baugrundstück mit fantastischem Blick auf die Zugspitze
Dieses außergewöhnliche Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Lagen der Region dar. In privilegierter Plateau-Lage, eingebettet in eine villenartige Hangbebauung, eröffnet sich ein Panorama von beeindruckender Weite und Schönheit. Die freien Blickachsen erstrecken sich von Ost nach West und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf das gesamte Wettersteinmassiv - mit majestätischer Sicht auf Alpspitze, Jubiläumsgrad, Zugspitze und Waxenstein. Die konsequente Südausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität dieses Grundstücks. Unterhalb des Wank gelegen und außerhalb des Ortsverbandes von Partenkirchen, vereint diese Lage auf einzigartige Weise alpine Naturverbundenheit mit absoluter Ruhe und höchster Privatsphäre. Es handelt sich um ein in sich geschlossenes Wohngebiet ohne Durchgangsstraße und ohne Verkehrslärm - ein echtes Refugium für anspruchsvolle Käufer. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine herausragende Lage, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Exklusivität ausstrahlt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern in villenartiger Bauweise und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dieses außergewöhnliche Angebot vereint Seltenheit, Panorama, Ruhe und architektonischen Spielraum - ein echtes Filetstück in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Merkmale
2.649 m² Grundstück
- Aussergewöhnlich seltenes Angebot in exklusiver und begehrter Lage - Einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick auf das gesamte Wettersteinmassiv - Beeindruckende Sichtachsen auf Alpspitze, Jubiläumsgrad, Zugspitze und Waxenstein - Absolute Idylle in außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Umgebung - Lage auf einem Plateau in villenartiger Hanglage mit besonderem Charakter - Sicht von Ost nach West mit Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit - Optimale Südausrichtung für optimale Besonnung und Wohnqualität - Unterhalb des Wank gelegen, mit eindrucksvoller alpiner Kulisse - Außerhalb des Ortsverbandes von Partenkirchen-naturnah und zugleich gut angebunden - Atmosphärisches großzügiges Grundstück mit einem Gefühl von Ruhe, Geborgenheit - Keine Durchgangsstraße und somit kein Durchgangsverkehr - Absolut ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm-seltenes Qualitätsmerkmal - In sich geschlossenes, exklusives Wohngebiet - Eingebettet in eine villenartige Bebauung aus Ein-und Zweifamilienhäusern - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Berücksichtigung der örtlichen Bautradition - Baurechtliche Grundlage: Kombination aus einfachem Bebauungsplan und § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Eingebettet in ein traumhaftes Naherholungsgebiet, das Natur und Erholung direkt vor der Haustür vereint - Wanderwege in unmittelbarer, fußläufiger Nähe, Der Wank mit seinen charmanten Almhütten-ein beliebtes Ziel für Genießer, Wanderer und Naturliebhaber - Faszinierender Blick auf die Skischanze, Weitblick auf die Skipisten des Hausbergs, Sommer wie Winter ein lebendiges Panorama - Ausblick auf den Slalomhang am Gudiberg, bekannt für internationale Skiwettbewerbe und alpine Tradition
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Preisdetails
Kaufpreis
3750000 €3.750.000 €
1.415,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.883.875 €1
Kaufpreis
3.750.000 €
Kaufnebenkosten
133.875 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
133.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch-Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition. Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur-und Freizeitangebot. Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt.
Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee"Riessersee" sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige. Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness-und Spa-Möglichkeiten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt-und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild.
Der Flughafen München"Franz Josef Strauß" ist lediglich 120 km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, der Flughafen Innsbruck nur 60 km. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
GRZ: 0.15, Bundesland: Bayern
