Wohnung zum Kauf
375000 €
4.219 €/m²
3 Zimmer • 88,9 m² • 2. Geschoss

Maisonettewohnung mit Ruhe und Weitblick!

Diese äußerst helle Maisonettewohnung in begehrter Lage von Bad Soden am Taunus - Neuenhain bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche (72,19m² plus 16,70m² wohnlich ausgebauter Spitzboden) ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Loggia und ein weiterer Balkon erlauben Sonne von morgens bis abends und Skyline Blick.
Das gepflegte Bad, die Gäste-Toilette sowie die Einbauküche ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Der gemütliche Spitzboden bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Für weiteren Stauraum und Flexibilität sorgen ein Waschkeller, ein geräumiger Kellerraum sowie ein separater Fahrradabstellraum. Dazu gehört ein sicherer Stellplatz in einer Doppelgarage direkt am Haus.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhiges und gepflegtes Wohnen in Bad Soden am Taunus schätzen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

4.218,70 €/m²

Hausgeld

496 €

Provision für Käufer

2,98 % incl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

416.175 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

41.175 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Soden, Bad Soden am Taunus (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Soden am Taunus, einer charmanten Stadt, die für ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Leben bekannt ist. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main aus, lediglich 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für Paare und Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Der Kurpark von Bad Soden mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der historischen Trinkhalle ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Entspannen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die Umgebung ermöglichen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A3 in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet Bad Soden am Taunus eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld - perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen des Taunus zu entdecken!

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 581,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 19.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.21

Weitere Services

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Über den Anbieter

Louisen Immobilien

Louisenstr. 1, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

Herr Axel KelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26X987Y6AF2T

Referenznummer: LI 402

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