Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

599500 €599.500 €

5.399 €/m²

4 Zimmer  •  111 m²  •  frei ab sofort

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Rust (77977)

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W 1.5 – 4 Zimmer | ca. 111 m² | große Terrasse + großer Garten 455m²

Das Familien-Highlight im EG: weitläufiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellfläche – dazu eine große Terrasse mit sehr großzügigem Garten (467m² Sondernutzungsfläche). Energetisch zukunftssicher (GEG-55, Hybrid-Heizung), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Keller inklusive; Aufzug, TG-Stellplatz.



Neubau-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Bestlage Rust

Baubeginn 2025 – Fertigstellung in Premiumqualität nach GEG-55-Standard

In der Ritterstraße 25, Rust entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen (1–4 Zimmer, ca. 34–113 m²), Tiefgarage, Aufzug von der TG bis ins DG und zukunftssicherer Energie- & Haustechnik.
Die Architektur kombiniert massive Bauweise, zeitgemäße Grundrisse und Top-Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Highlights im Überblick:

•13 Wohnungen – familien- & investorenfreundliche Grundrisse
•Tiefgarage & Außenstellplätze (teilweise Wallbox-Vorbereitung)
•Aufzug & barrierearme Erschließung
•EG-Wohnungen mit Gärten, OG/DG mit Balkonen oder großen Dachterrassen
•Energieeffizient: GEG-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid), PV-Anlage für Allgemeinstrom
•Komfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, LAN in allen Wohnräumen
•Kellerabteil je Wohnung (5,6–7,7 m²)
•Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen & hochwertigen Details

Wohnungsgrößen & Preise (ohne
Stellplatz, Stand Juli 2025):

•EG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 189.800 € – mit Terrasse & Garten
•OG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 179.800 € – mit Balkon
•DG: 2–4 Zimmer, 59–113 m², ab 339.800 € – mit Dachterrasse

Stellplätze:

•TG: 24.800 €
•Außen: 10.800 €

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt