Ihr Neues Zuhause oder Kapitalanlage Ebenerdige sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Leverkusen Bürrig
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten 3 Parteienhaus im Stadtteil Bürrig. Das Haus ist voll verklinkert und wurde über die Jahre immer forlaufend gepflegt. Es gibt keinen Reparaturstau. Im Keller befinden sich der Wasch,- und Trockenraum, die Kellereinheiten, die zu den jeweiligen Wohnungen gehören sowie der Heizungs- und Versorgungsraum. Auch hier ist der Pflegezustand tadellos. Vor dem Haus befinden sich jeweils die Stellplätze. 1 Stellplatz direkt am Balkon gehört zur Erdgeschoss einheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden. Dies erfolgt in Absprache mit der jetzigen Mieterin.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt am Schlafzimmer haben Sie ein sehr geräumiges und modernes Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Innenausstattung mit Badewanne und Dusche ist gehoben und sehr modern. Die Dusche wurde eigens behindertengerecht umgebaut.
Darüber hinaus hat die Wohnung noch ein Gäste WC. Die Böden der Wohnung sind vorwiegend mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein Click Vlnyl Boden in gemütlicher Holzoptik.
Die Fenster sind Kunststofffenster und doppelt verglast. Im Eingangsbereich verfügen Sie über eine Gegensprechanlage. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rolläden in Kunsttstoff grau.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Wasch,- und Trockenraum. Waschmaschine und Trockner können Sie ganz bequem in der grosszügigen Waschküche unterbringen. Für die Fahrräder sind eigens Aufhängungen im Keller angebracht.
Insgesamt eine gute Aufteilung und ein gelungener Grundriss der Wohnung.
Vor dem Balkon verfügen Sie über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Merkmale
Bezug: zur Zeit vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.636 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
Die Provision für Nachweis und / oder Vermittlung beträgt für den Käufer 3 % vom notariellem Kaufpreis zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Sie ist fällig, verdient und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
312.200 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürrig, Leverkusen (51371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bürrig ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Leverkusen befindet sich zwischen Köln und Düsseldorf und ist durch die Firma Bayer bekannt. Bürrig selbst hat ca. 7.000 Einwohner und ist eine gewachsener Stadtteil. In direkter Nähe des Objektes befindet sich Reuschenberg. Dort haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung so z.B. einen Tierpark, welcher für Kinder sehr attraktiv ist. Ebenfalls fussläufig gelangen Sie zur Wupper bzw. zur Dhünn. Diese Naturlandschaft lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch nah vorhandenen Filialisten wie Lidl, REWE etc. vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Nicht unweit können Sie in der Leverkusener Rathaus Galerie wunderbar shoppen. Hier sind alle namhaften Firmen etabliert. Die City hat ein schöne Fußgägerzone, und zur Jahreszeit einen wundervollen Weihnachtsmarkt. An der Rathaus Galerie befindet sich auch das Cineplex.
Über den Willy Brand Ring gelangen Sie schnell auf die Auobahnen A 1 und A 3.
Weitere Informationen
Besichtigungsterine
Jederzeit möglich in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und kann eingesehen werden.
