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JF HOME ESTATE Immobilien
1.110.000 €
4 Zimmer  •  172 m²

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
1110000 €
6.453 €/m²
4 Zimmer  •  172 m²

Luxus pur am Stadtrand: Exklusives Wohnerlebnis in Bayreuth-Meyernberg

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser Luxus-Wohnung, die 2022 am Stadtrand von Bayreuth in einem modernen Mehrfamilienhaus erbaut wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug und betreten sie per Fingerprint oder klassisch mit Schlüssel.

Die lichtdurchfluteten, offen geschnittenen Räume und eine exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Moderne Einbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie ein Smart-Home-System (KNX) lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche bietet ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad runden das exklusive Raumangebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
. Großzügige Räume
. Personenaufzug
. Perfekte Infrastruktur
. Ruhige Lage
. Hochwertige Einbauküche
. Erstbezug
. 3. Obergeschoss
. Teil möbliert
. Tiefgaragenstellplatz
. Oberirdische Garage
. Klimaanlage
. Bussystem/Smarthome (KNX)
. Großflächige Dachterrasse
. 2 moderne Badezimmer
. Bezugsfrei ab sofort

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis
1110000 €
6.452,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
3 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.210.677 €1
Kaufpreis
1.110.000 €
Notarkosten (1,5%)
16.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MeyernbergBayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Luxus-Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Meyernberg, der ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung und vielfältiger Infrastruktur verbindet. In direkter Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten in der Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem bietet Meyernberg durch nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, darunter Sportvereine, Spielplätze und ein Schwimmbad.

Die bekannte Tourismusregion Fränkische Schweiz sowie das Fichtelgebirge liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Sportbegeisterte. Für Pendler ist die Autobahnanbindung (A9 und A70) ideal: Städte wie Nürnberg, Bamberg und München sind schnell erreichbar und machen die Lage von Meyernberg besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Alexanderstraße 5, 95444 Bayreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jenny Windsberger
Frau Jenny WindsbergerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lefg52
Referenznummer: 518
JF HOME ESTATE Immobilien
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JF HOME ESTATE Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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