Grundstück zum Kauf 229.675 € 792 m² Grundstück Breege 18556

Grundstück zum Kauf
229675 €
290 €/m²
792 m² Grundstück

Gestalten Sie Ihr Traumprojekt im Seebad Breege auf Rügen.

Im Folgenden bieten wir Ihnen eine professionelle Zusammenfassung der relevanten Informationen zu unserem aktuellen Immobilienprojekt. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Baugrundstücke, die zwischen 511 und 792 Quadratmeter groß sind und für zweigeschossige Bebauungen vorgesehen sind. Bereits vier dieser Grundstücke sind reserviert.

Parallel zur Angebotserstellung führen wir eine Baugrunduntersuchung durch und arbeiten an der planerischen Erschließung des Gebietes. Ziel unserer Informationsbereitstellung ist es, Ihnen einen Überblick über die Rahmenbedingungen und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Baulandes zu geben.

Die Bebauung der Grundstücke unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 25 „Nördliche Dorfstraße – an der alten Schule“. Dieses Gebiet ist als reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO ausgewiesen, was bedeutet, dass die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern im Vordergrund steht. Unter gewissen Umständen können auch nicht-störende soziale, kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Anlagen errichtet werden. Nicht zugelassen sind hingegen Ferienhäuser, Geschäfte und Handwerksbetriebe, die nicht den täglichen Bedarfsdeckungen dienen.

In Bezug auf bauordnungsrechtliche Vorschriften ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass 40 % der Gesamtfläche bebaut werden dürfen. Die maximale Höhe der Bauwerke darf 13,90 Meter über dem Normalhöhennull (NHN, Bezugssystem DHHN 1992) nicht überschreiten, und es sind Dachneigungen zwischen 25 und 55 Grad vorgeschrieben.

Weitere Informationen über den planerischen Charakter des Wohngebietes und die zugrundeliegenden Planungsziele finden Sie in der Begründung zum Bebauungsplan sowie in den Planzeichnungen Teil A und Teil B, welche unter folgendem Link abrufbar sind: [https://www.b-planservices.de/bplanpool/Breege/Bebauungsplan/1767/1861](https://www.b-planservices.de/bplanpool/Breege/Bebauungsplan/1767/1861).

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Dokument gemachten Angaben auf Informationen des Bebauungsplans beruhen und somit ohne Gewähr sind..

Merkmale

792 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

229675 €

289,99 €/m²

Provision für Käufer

Der Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provision ist an die Olbrich-Immobilien vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

246.074 €1

Kaufpreis

229.675 €

Kaufnebenkosten

16.399 €

Provision für Käufer (7,14%)

16.399 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breege (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in der attraktiven Gemeinde Breege, die an der nördlichen Spitze der Insel Rügen im Postleitzahlenbereich 18556 liegt. Die Dorfstraße, in der die Grundstücke lokalisiert sind, zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus und bietet einen charmanten Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Die Grundstücke liegen nur etwa 200 Meter vom Wasser entfernt, was sie besonders attraktiv macht.

Breege ist bekannt für seine malerischen Küstenlinien und die direkte Nähe zum Jasmunder Bodden sowie zur offenen Ostsee, was die Gemeinde zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturbegeisterte macht. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus traditionellen Reetdachhäusern und modernen Wohnbauten, die gemeinsam ein harmonisches Ortsbild schaffen.

Die Infrastruktur in Breege ist gut entwickelt. Neben einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten, finden sich im Ort auch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Bereich leicht erreichbar. Zusätzlich sorgen verschiedene Freizeit- und Sportangebote für eine hohe Lebensqualität.

Für Naturliebhaber bietet die Region um Breege ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders die nahegelegenen Strände und das Kap Arkona ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.

Verkehrstechnisch ist Breege gut angebunden. Über regionale Straßen sind sowohl der Fährhafen in Sassnitz als auch die größeren Städte auf der Insel gut zu erreichen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen zu wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Knotenpunkten auf Rügen.

Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Insel, der gut entwickelten Infrastruktur und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur etwa 200 Meter vom Wasser entfernt, macht die Dorfstraße in Breege zu einem äußerst attraktiven Standort für Bauvorhaben und ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Senioren, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie einfach das folgende Formular aus und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Gern können Sie auch telefonisch mit uns in Kontakt treten: 0173 20 59 237. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches behilflich und unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot! Nutzen Sie die zurzeit günstigen Zinskonditionen und sprechen Sie uns ruhig an!

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
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