Wohnung zum Kauf
399000 €
2.389 €/m²
5 Zimmer • 167 m²

CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN UND GARGE IN KORSCHENBROICH!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich - einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung mit charmantem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für großzügiges Wohnen.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Der direkte Zugang zur Terrasse, zum Garten sowie ein Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl im Grünen.

Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzt.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage in Korschenbroich, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie ein Zuhause mit viel Charme, Raum und Lebensqualität. Weitere Ausstattungsdetails präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Merkmale

Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Steinboden
- Türen und Zargen aus Holz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollladen
- LED-Deckenspots
- vollunterkellert
- Tiefgarage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
uvm..

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.389,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Korschenbroich, einer idyllischen Stadt im Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. Korschenbroich bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, was es zu einem idealen Ort für Familien und Berufspendler macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht zugänglich macht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Schulen und gemütliche gastronomische Einrichtungen, die zu entspannten Stunden einladen. Diverse Freizeitangebote, wie Sporteinrichtungen und weitläufige Grünflächen, bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Verkehrstechnisch ist Korschenbroich optimal angebunden. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter auch das pulsierende Düsseldorf und das geschichtsträchtige Mönchengladbach. Die ideale Lage innerhalb dieser begehrten Region macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt sowohl für junge Familien als auch für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ihr Ansprechpartner
Kim Möller & Jolina Gold

Dein Lieblingsmakler
Brzuskiewicz Immobilien & Service

Margarethenstraße 41
41061 Mönchengladbach

Tel: 02161 308 11 33
Mobil: 0152 53 90 72 67
E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 799,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Flughafen: 5.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.73, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 0.31

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Über den Anbieter

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Margarethenstr. 41, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Sebastian BrzuskiewiczDein Kontakt

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Online-ID: 26L8Y4DEVD4C

Referenznummer: ETW130420262

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