St. Peter-Ording-Bad: Meerblick.Balkon.Tiefgarage.Ferienvermietung.
Meerblick, Sonne und perfekte Lage: Diese ansprechend ausgestattete Ferienwohnung in SPO-Bad begeistert mit Südwestbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz und bietet ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung - ruhig am Waldrand und dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle, wertige Ausstattung. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unmittelbaren Übergang in die Nutzung oder Vermietung. Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf ca. 1,5 Zimmer und umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Als sehr funktional erweisen sich die Einbauschränke im Flur. Die kompakte Küche vereint auf kleinem Raum Einbauten sowie Herd, Mikrowelle und Kühlschrank und bietet alles, was einen erholsamen Aufenthalt angenehm ergänzt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon stellt ein besonderes Highlight dar: Hier genießen Sie viele Sonnenstunden sowie einen schönen Blick Richtung Meer - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz - zwei Ausstattungsmerkmale, die in dieser Lage besonders geschätzt werden. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Wasch-und Trockenraum mit Münzgeräten.
Die Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, durchdachter Ausstattung und attraktiven Zusatzmerkmalen bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung und macht diese Immobilie zugleich zu einem stilvollen Rückzugsort an der Nordsee.
Das Gebäude umfasst 8 Etagen mit insgesamt 63 Wohneinheiten und wurde fortlaufend modernisiert. Das monatliche Wohngeld beträgt 485 EUR und beinhaltet ca. 180 EUR für Rücklagenbildung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
7.589,91 €/m²
Hausgeld
485 €485 €
Provision für Käufer
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.000 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,5%)
11.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording / Bad Sankt Peter (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Nordseebädern Deutschlands und begeistert mit seinem einzigartigen, kilometerlangen Sandstrand, den charakteristischen Pfahlbauten und einer beeindruckenden Dünenlandschaft. Die Kombination aus Weite, Natur und maritimem Flair macht den Ort zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Urlauber und Erholungssuchende.
Das vorgelagerte Wattenmeer, Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer, zählt zu den faszinierendsten Naturlandschaften weltweit und prägt die besondere Atmosphäre dieser Küstenregion. Ebbe und Flut bestimmen hier den Rhythmus der Natur und schaffen eine einmalige Kulisse von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Diese einzigartige Verbindung aus Meer, Dünen und Salzwiesen verleiht St. Peter-Ording seinen unverwechselbaren Charakter.
